ЖК Wellton Park Новая Сходня
ЖК Wellton Park Новая Сходня – современный жилой квартал, располагающийся в экологической, живописной местности по адресу Московская область, Солнечногорский район, деревня Подолино. По Ленинградском шоссе до МКАД 15 минут. В 20 минутах на автомобиле находится железнодорожная станция Сходня. Жилой комплекс состоит из трёх групп. Это оригинальные по форме и дизайну дома с несколькими секциями. Высота сооружений варьируется от 7 до 25 этажей. Здания построены по монолитно-кирпичной технологии.
Застройщик – ООО Подолино, которое входит в концерн Крост Недвижимость.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
По ИНН найдено 49 судебных дел, в которых принимала участие компания Подолино. В 19 случаях застройщик выступал в качестве истца. По решениям суда ему удалось получить компенсаций на общую сумму 4,1 млн. руб. В 25 административных производствах ООО Подолино выступает ответчиком.
Иски против компании связаны с несоблюдением условий договора, несвоевременной сдачей объектов в эксплуатацию, неудовлетворительным выполнением строительно-монтажных работ. Застройщик выплатил неустоек на общую сумму 20 млн. руб., что свидетельствует о его финансовой состоятельности и платежеспособности.
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
ООО Подолино функционирует на рынке с 2006 года. Генеральный директор Капралов Д.В. Уставный капитал превышает 2 млн. руб. Компания специализируется на проведении инженерных изысканий, проектирование зданий и сооружением, а также контролированием и авторским надзором процессов реализации проектов. К другим видам деятельности ООО Подолино относится строительство жилых и нежилых объектов, снос и демонтаж зданий. В 2017 году доход компании составил 543 млн. руб. при расходах почти 445 млн. руб.
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЖК Wellton Park Новая Сходня – это на сегодняшний день единственных масштабный проект в портфолио ООО Подолино. А вот концерн Крост Недвижимость сдал в эксплуатацию уже несколько объектов. Среди наиболее популярных: столичный ЖК Невский на ул. Выборгской, ЖК Wellton Park в Москве на проспекте Маршала Жукова, ЖК Union Park, ЖК Новая звезда, ЖК Театральный квартал и др.
О ПРОЕКТЕ
Проект ЖК Wellton Park Новая Сходня предусматривает сооружение 4-х кластеров, коммерческой и социальной инфраструктуры. Застройка осуществляется на территории общей площадью 12 га. Монолитно-кирпичные здания высотой 7-25 этажей вместе создают оригинальный архитектурный ансамбль. Особенности жилого комплекса:
- город-парк квартального типа с отличной экологией;
- много прогулочных зон, скверы, газоны, вместе они создают изображение дракона;
- удивительный архитектурный облик, в котором сочетаются несимметрические формы, яркие цвета;
- вентилируемые фасады отделаны «под кирпич»;
- общественные зоны, холлы, входы в здания обделаны премиальными материалами с эффектом 3D.
Каждый подъезд оснащён современными, надёжными лифтами отечественного производства, рассчитанными на 400 и на 1000 кг. К другим преимуществам можно отнести производительную систему кондиционирования, тёплые полы в квартирах, системы контроля доступа.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Цена на недвижимость в ЖК Wellton Park Новая Сходня вполне доступны. Стоимость одного метра квадратного начинается от 72 тыс. руб. Покупателям предлагают 1-4-комнатные квартиры и бизнес-апартаменты. Площадь: от 26 до 100 кв. м., различные варианты планировки.
- 1-комнатные – от 38,80 до 39,10 кв. м. – от 3,3 млн. руб.
- 2-комнатные – от 38,20 до 44,50 кв. м. – от 3,1 млн. руб.
- 3-комнатные – от 51,50 до 57,00 кв. м. – от 3,9 млн. руб.
- 4-комнатные – от 52,00 до 98,05 кв. м. – от 4,2 млн. руб.
Квартиры сдаются без отделки или с дизайнерским ремонтом, выполненным в одном из трёх стиле й: Минимализм, Модерн, Классика.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На первых этажах будут размещаться коммерческие объекты: офисы, магазины, аптеки, кафе. Также предусмотрены помещения под кладовые. Придомовая территория активно облагораживается: устанавливают детские и спортивные площадки, стоянки для велосипедов. Предполагается строительство детского сада, торгово-развлекательного комплекса, медицинского центра, супермаркет и прочие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Транспортная доступность обеспечивается двумя магистралями: Ленинградское и Пятницкое шоссе. Курсируют автобусы, недалеко станции-метро Речной вокзал и Сходненская.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Купил здесь квартиру, так как работают рядом на мебельной фабрике. Цена отличная, квартира своего стоит. Планировка хорошая, но немного смущает отсутствие балкона. Для машины есть паркинг. Благоустроенная придомовая территория, есть где гулять. В принципе, серьёзных замечаний нет, не жалею о покупке.
— Вложился в строительство этого ЖК. Расстроило, что затянули со сдачей четвертого кластера. Но квартиру получил хорошую. Брал с отделкой. Ремонт выполнен отлично, принял с первого раза. Сам дом смотрится привлекательно, интересный, яркий экстерьер.
— Живу здесь полгода, пока всё нравится. Закрытая, охраняемая территория, посторонних не пускают. Цены по сравнению со столичными апартаментами довольно демократичные. В дворе есть детская площадка. В доме отличная звукоизоляция. Садик близко, школа есть, до метро добираться быстро – пару минут на троллейбусе.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
