ЖК Времена Года

ЖК Времена года – это микрорайон в Апрелевке, который состоит из домов эконом-класса. Строительством объекта занимается компания ООО «СтартСК». Корпуса планируют сдавать в 3 очереди. Дом №4 уже сдан,№6 ввели в эксплуатацию в конце 2019 года, а №5 планируют сдать в 2020 году.

В проекте предусмотрено 12 корпусов, которые будут строиться по монолитной технологии. Высота домов – 9 этажей. Каждый корпус состоит из трёх секций, в которых размещаются 1,2,3-комнатные квартиры. Отделки в квартире не будет, но проведут все необходимые инженерные коммуникации. Жилые корпуса образуют полузакрытое дворовое пространство.

ЖК Времена Года

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

ООО «СтартСК» строит жилые и нежилые дома. При сдаче в эксплуатацию нередко возникают спорные вопросы, касающиеся срыва сроков сдачи, качества выполнения работ. Против застройщика подают иски в суд. По ИНН найдено 20 судебных производств, где компания выступает в качестве ответчика. Общая сумма материальных компенсаций и неустоек – более 226 млн. руб.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Основная специализация компании ООО «СтартСК» — сооружение жилых комплексов, объектов коммерческого назначения и социальной инфраструктуры. Организация функционирует с 2007 года. Главный офис располагается по адресу: г. Москва, улица Расковой, 10. Генеральный директор – Кубарев А.Ю. Уставный капитал – всего 10 000 рублей, но зато обороты многомиллионные. Компания исправно платит налоги. Не числится в реестре недобросовестных плательщиков.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ

После выхода на рынок компания занималась выполнением подрядных услуг: штукатурные работы, отделка, монтаж кровли, подготовка полов и пр. Только в 2013 году застройщик запустил реализацию своего первого самостоятельного проекта. Это был ЖК Мелодия, который позже переименовали в ЖК Времена года. Проект комплекса разработан специалистами компании АК Сентябрь. Технический заказчик – КИССАН. Подрядные работы выполняет компания АльтСтрой.

ЖК Времена Года

О ПРОЕКТЕ

ЖК Времена года – это пилотный проект застройщика. Реализацией недвижимости будет заниматься уже известная компания с хорошей репутацией ГК «МИГ-Недвижимость». В этом микрорайоне можно приобрести качественное, но недорогое жильё. Класс квартир – эконом, но они довольно просторные и светлые.

Преимущества покупки недвижимости в ЖК Времена года:

на территории комплекса планируется сооружение детских садиков и школы;
позаботились о владельцах автомобилей, для них обустроят паркинги и наземную парковку;
хорошее расположение;
отличная экологическая обстановка – вблизи от жилых корпусов располагается две крупные зеленые зоны;
в 100 метрах находится ж/д станция;
квартиры просторные и светлые;
цена весьма демократична;
удачные планировки.

Стоит рассмотреть и минусы. Так как это первый проект застройщика, неизвестно, чего от него ожидать. Жилые здания располагаются недалеко от железной дороги, поэтому будут доноситься звуки. Хотя, если окна закрыты, ничего не слышно, так как звукоизоляция довольно неплохая. На месте ЖК Времена года раньше было большое болото. Жильё сдаётся без отделки.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Одним из главных преимуществ ЖК Времена года является доступная цена недвижимости. Купить квартиру в этом микрорайоне можно по цене от 2,6 млн. руб.

Ориентировочные цены на квартиры в таблице:

Количество комнат	Площадь (кв.м.)	Цена (руб.)
1-комнатные	от 40,11	от 2 579 000
2-комнатные	от 63,17	от 3 963 000
3-комнатные	от 80,41	от 4 970 000

Купить квартиру можно в рассрочку. Компания сотрудничает с надёжными банками, которые предлагают оформить ипотеку на выгодных условиях.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В состав комплекса входят не только жилые корпуса, но и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

В проекте предусматривается сооружение:

детских садиков на 85 и 80 мест;
новой школы на 560 учеников;
пятиуровневых паркингов для автомобилей (каждый рассчитан на 300 мест).

Планируется реконструкция школы, которая уже есть в районе. Первые этажи корпусов отведены под объекты коммерческого назначения. Здесь будут магазины, аптеки, салоны. Сдаются тоже без отделки.

ЖК Времена года располагается на берегу Десны в живописном городке Апрелевка. Всего в 4 км – Москва. В городе функционирует дворец спорта, торгово-развлекательный центр, школы и садики, больница, поликлиника. Есть здесь и достопримечательности: церковь пророка Ильи, усадьба Демидовых. Соединение с Москвой обеспечивается по Киевскому шоссе. Добраться до столицы можно за полчаса.

ЖК Времена Года

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— Купили квартиру в ЖК Времена года по ДДУ. Наш корпус №4 уже сдали в 1 квартале 2019 года. Жильё неплохое за свою цену. Придраться особо не к чему, но некоторые недостатки всё же есть. Так, например, мне не понравилось, как установлены стеклопакеты, как-то негерметично, что ли. Отделки никакой, но стены ровные, обои клеятся легко. Порадовало, что установлены все инженерные коммуникации. Оконные проёмы большие, квартира светлая и просторная. Есть место для парковки автомобиля.

— Наш корпус №5 должны были сдать в 2019 году. Мы с семьёй квартиру арендуем, надеялись к началу 2020 уже заселиться, но не тут-то было. Перенесли сроки сдачи жилого корпуса в эксплуатацию на 1 квартал 2020 года. Очень неприятно, но что поделать, придётся ждать. В принципе, причин для беспокойства нет, стройка идёт полным ходом, техника каждый день на стройплощадке. Если ещё раз перенесут, буду искать юриста и обращаться в суд для взыскания неустойки.

— С нетерпением ждём свою квартиру в ЖК Времена года. Ещё 2 года назад вложились в строительство по договору долевого участия. Привлекла, в первую очередь, цена. Она здесь ну очень демократичная, учитывая близость к Москве, транспортную развязку, инфраструктуру. Квартирка должна была бы быть неплохой. Знакомые покупали в 4-м корпусе, уже заселились, довольные. Ремонт сделали сами, в базовом варианте были коммуникации, окна, входные двери.