ЖК Новокуркино
ЖК Новокуркино – это целый городок, который расположился на территории общей площадью 81 га. Кроме жилых домов в комплексе будут также объекты торговой и социальной инфраструктуры. Застройщик возводит объекты по панельной и монолитной технологиям. Комплекс состоит из зданий переменной этажности. ГК ПИК предлагает 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 до 101 кв.м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. На первом этаже будут коммерческие помещения и подсобки.
Судебная практика
ГК ПИК – крупный застройщик, который выполняет весь комплекс работ, связанных с сооружением жилых комплексов, микрорайонов. Компания возводит не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры, благоустраивает территории. В суд на застройщика подают в таких случаях:
- невыполнение условий договора (отсутствие инфраструктуры, реальная площадь меньше, чем в документах и пр.);
- проблемы с обслуживанием домов;
- неудовлетворительное качество сданных объектов;
- несвоевременная сдача в эксплуатацию.
Чтобы получить компенсацию, необходимо подготовить доказательную базу и составить иск для подачи в суд. Дела против этого застройщика считаются более чем перспективными. Компания исправно выплачивает деньги по решениям суда. Общее количество выплат превысило цифру 770 млн. руб.
О просрочке передачи объектов строительства
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Судебные решения по нашим делам
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
Краткий финансовый анализ
Группа компаний ПИК на сегодняшний день является крупнейшим застройщиком, который занимается возведением жилых и нежилых объектов в Московской области и других регионах. Уставный капитал – 41,281 млрд. рублей. Доходы за 2019 год – 24 571 955 000,00 руб., расходы – 24 265 691 000,00 руб. Компания успешно развивается, расширяя свою деятельность. ГК ПИК занимается арендой, управлением объектов недвижимости, покупкой и продажей квартир и нежилых помещений, инвестициями.
Строящиеся объекты
ГК ПИК реализовывает крупные проекты. В портфолио компании такие объекты: ЖК Мещерский лес, ЖУ Кузьминский лес, ЖК Люберецкий, ЖК Академика Павлова, ЖК Оранж парк, ЖК Лефортово парк и пр. В некоторых из них уже есть сданные корпуса, поэтому вы перед покупкой можете почитать отзывы и составить своё впечатление о надёжности застройщика. ГК ПИК строит современное, комфортабельное жильё разных классов, которое можно приобрести по весьма демократичной цене.
О проекте
В ЖК Новокуркино найдётся предложение для каждого. Жилой комплекс с красивыми интерьерами и экстерьерами создан для комфортной жизни. Проектировщики компании применяют очень обдуманный подход к планированию жилого пространства. Квартиры сдаются с разными вариантами отделки.
Преимущества покупки квартиры в ЖК Новокуркино:
- вместительные, надёжные лифты;
- планируется обустройство детских и спортивных площадок;
- здания строятся по монолитной технологии;
- индивидуальное кондиционирование;
- продуманные планировки;
- светлые, комфортные комнаты с большими окнами;
- в проекте строительство объектов социальной инфраструктуры.
Яркие фасады домов создают отличное настроение. Оригинальная отделка стен делает здания оригинальными, непохожими на другие. Входы в подъезды расположены на уровне земли, это существенно облегчает жизнь мамам с малышами, велосипедистам, пожилым людям.
Недостатки тоже есть. В панельных домах очень плохая звукоизоляция. Экология оставляет желать лучшего: зелени нет, зато рядом две магистрали. Застройка плотная, свободного пространства минимум.
Стоимость квартир
Цены на недвижимость в ЖК Новокуркино весьма привлекательны. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения. На подземном этапе – паркинг для автомобилей.
Квартира | Площадь (м2) | Цена (руб.) |
1-комнатная | от 38 | от 6 млн. |
2-комнатная | от 58 | от 7,3 млн. |
3-комнатная | от 78 | от 9,5 млн. |
4-комнатная | от 87 | от 11,2 млн. |
Купить квартиру в этом жилом комплексе можно в ипотеку. Также в продаже есть машиноместа в подземном паркинге.
Инфраструктура и транспортная доступность
В регионе хорошо развита инфраструктура, созданы условия для покупателей с детьми разного возраста. К тому же в проекте заложено строительство не только жилых зданий, но и объектов социальной инфраструктуры:
- поликлиники;
- спортивный комплекс;
- торгово-развлекательный центр;
- гаражные комплексы;
- школы;
- 2 детские садики.
В пешей доступности находятся крупные торговые центры (АШАН, МЕГА и др.). В Химках функционируют больницы, родильный дом, гимназии. Развито транспортное и железнодорожное сообщение со столицей. В нескольких километрах отсюда находится две станции-метро «Речной вокзал» и «Планерная».
Отзывы от дольщиков и покупателей
— Купили 2-комнатную квартиру в этом ЖК. Вложились в строительство по ДДУ. Корпус сдали вовремя, ключи выдали без проблем. Но вот качество ремонта в квартире не порадовало. Стеклопакеты установлены некачественно, есть зазоры. Плитка в ванной положена ужасно, криво. Мы обратились в офис. Несколько раз менеджер нас отфутболивал. В конечном итоге подали в суд на застройщика. Надеемся, удастся выиграть дело и получить компенсацию. Жаль, ожидания были самыми лучшими.
— Район просто ужасный, хоть и отлично разрекламирован. Проблемы с парковочными местами, их просто не хватает на всех. Уже несколько лет обещают спортивный комплекс, которого до сих пор нет. Мест в здешних школах не хватает, а собственных пока тоже нет, и есть сомнения, что будет. Очень жалею, что повелся на рекламу и купил здесь квартиру. Наверное, буду продавать, искать что-то более подходящее.
— Работаю в Новокуркино, поэтому и квартиру решила покупать здесь. Уже получила ключи от двушки. Брала с отделкой, так как хотелось сразу заселиться, а не заниматься обустройством жилья. К качеству претензий нет, ремонт выполнен на совесть. Да и за такую цену недостатки выискивать глупо. Здесь есть всё, что может понадобиться для комфортного проживания семьи с детьми. Деток уже устроили в школу и сад. На работу хожу пешком, муж ездит машиной, на транспортное сообщение нареканий тоже нет.