ЖК Новокуркино

Судебная практика

ГК ПИК – крупный застройщик, который выполняет весь комплекс работ, связанных с сооружением жилых комплексов, микрорайонов. Компания возводит не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры, благоустраивает территории. В суд на застройщика подают в таких случаях:

• невыполнение условий договора (отсутствие инфраструктуры, реальная площадь меньше, чем в документах и пр.);
• проблемы с обслуживанием домов;
• неудовлетворительное качество сданных объектов;
• несвоевременная сдача в эксплуатацию.

Чтобы получить компенсацию, необходимо подготовить доказательную базу и составить иск для подачи в суд. Дела против этого застройщика считаются более чем перспективными. Компания исправно выплачивает деньги по решениям суда. Общее количество выплат превысило цифру 770 млн. руб.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Краткий финансовый анализ

Группа компаний ПИК на сегодняшний день является крупнейшим застройщиком, который занимается возведением жилых и нежилых объектов в Московской области и других регионах. Уставный капитал – 41,281 млрд. рублей. Доходы за 2019 год – 24 571 955 000,00 руб., расходы – 24 265 691 000,00 руб. Компания успешно развивается, расширяя свою деятельность. ГК ПИК занимается арендой, управлением объектов недвижимости, покупкой и продажей квартир и нежилых помещений, инвестициями.

Строящиеся объекты

ГК ПИК реализовывает крупные проекты. В портфолио компании такие объекты: ЖК Мещерский лес, ЖУ Кузьминский лес, ЖК Люберецкий, ЖК Академика Павлова, ЖК Оранж парк, ЖК Лефортово парк и пр. В некоторых из них уже есть сданные корпуса, поэтому вы перед покупкой можете почитать отзывы и составить своё впечатление о надёжности застройщика. ГК ПИК строит современное, комфортабельное жильё разных классов, которое можно приобрести по весьма демократичной цене.

О проекте

В ЖК Новокуркино найдётся предложение для каждого. Жилой комплекс с красивыми интерьерами и экстерьерами создан для комфортной жизни. Проектировщики компании применяют очень обдуманный подход к планированию жилого пространства. Квартиры сдаются с разными вариантами отделки.

Преимущества покупки квартиры в ЖК Новокуркино:

• вместительные, надёжные лифты;
• планируется обустройство детских и спортивных площадок;
• здания строятся по монолитной технологии;
• индивидуальное кондиционирование;
• продуманные планировки;
• светлые, комфортные комнаты с большими окнами;
• в проекте строительство объектов социальной инфраструктуры.

Яркие фасады домов создают отличное настроение. Оригинальная отделка стен делает здания оригинальными, непохожими на другие. Входы в подъезды расположены на уровне земли, это существенно облегчает жизнь мамам с малышами, велосипедистам, пожилым людям.

Недостатки тоже есть. В панельных домах очень плохая звукоизоляция. Экология оставляет желать лучшего: зелени нет, зато рядом две магистрали. Застройка плотная, свободного пространства минимум.

Стоимость квартир

Цены на недвижимость в ЖК Новокуркино весьма привлекательны. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения. На подземном этапе – паркинг для автомобилей.

Купить квартиру в этом жилом комплексе можно в ипотеку. Также в продаже есть машиноместа в подземном паркинге.

Инфраструктура и транспортная доступность

В регионе хорошо развита инфраструктура, созданы условия для покупателей с детьми разного возраста. К тому же в проекте заложено строительство не только жилых зданий, но и объектов социальной инфраструктуры:

• поликлиники;
• спортивный комплекс;
• торгово-развлекательный центр;
• гаражные комплексы;
• школы;
• 2 детские садики.

В пешей доступности находятся крупные торговые центры (АШАН, МЕГА и др.). В Химках функционируют больницы, родильный дом, гимназии. Развито транспортное и железнодорожное сообщение со столицей. В нескольких километрах отсюда находится две станции-метро «Речной вокзал» и «Планерная».

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Купили 2-комнатную квартиру в этом ЖК. Вложились в строительство по ДДУ. Корпус сдали вовремя, ключи выдали без проблем. Но вот качество ремонта в квартире не порадовало. Стеклопакеты установлены некачественно, есть зазоры. Плитка в ванной положена ужасно, криво. Мы обратились в офис. Несколько раз менеджер нас отфутболивал. В конечном итоге подали в суд на застройщика. Надеемся, удастся выиграть дело и получить компенсацию. Жаль, ожидания были самыми лучшими.

— Работаю в Новокуркино, поэтому и квартиру решила покупать здесь. Уже получила ключи от двушки. Брала с отделкой, так как хотелось сразу заселиться, а не заниматься обустройством жилья. К качеству претензий нет, ремонт выполнен на совесть. Да и за такую цену недостатки выискивать глупо. Здесь есть всё, что может понадобиться для комфортного проживания семьи с детьми. Деток уже устроили в школу и сад. На работу хожу пешком, муж ездит машиной, на транспортное сообщение нареканий тоже нет.