ЖК Лучи

ЖК Лучи – это целый микрорайон, который строится в Солнцево (ЗАО). Комплекс состоит из 9-ти зданий высотой от 6 до 22 этажей. Корпуса возведены на оптимальном расстоянии друг от друга. Благодаря своеобразной форме дома образуют внутри уютные дворики полузакрытого типа. Здесь предлагают жильё класса комфорт. Объект располагается в регионе с благоприятной экологической обстановкой, в пешей доступности отсюда – зеленые зоны. Строительством занимается Группа ЛСР – надёжный застройщик, который работает на российском рынке с 1993 года.

ЖК Лучи

Судебная практика

Несмотря на положительную репутацию и отзывы покупателей, связанные с достойным качеством жилья в комплексах, этот застройщик неоднократно привлекался к ответственности. Иски против Группы ЛСР подают по разным причинам. Чаще всего это несоблюдение условий договора, то есть, срыв сроков сдачи, неудовлетворительное качество выполнения каких-либо работ и отказ устранять недостатки, постоянный перенос выдачи ключей и пр. Как показывает практика, в результате судебных производств можно получить хорошую компенсацию, если грамотно подойти к составлению искового заявления и сбору доказательств.

Краткий финансовый анализ

Группа ЛСР основана в 1993 году. Основной вид деятельности застройщика – строительство жилых объектов разных классов (эконом, комфорт, бизнес, премиум). Также компания занимается девелопментом, изготовлением строительных материалов, добычей ископаемых. С 2007 года акции Группы ЛСР обращаются на Лондонской Фондовой Бирже. Работает компания не только в Москве, но и в других регионах. Общая площадь проектов, реализованных на территории столицы и Подмосковья, превышает 4 млн. кв. м.

Строящиеся объекты

Самым популярным объектом компании является грандиозный ЖК арт-класса «Зиларт». Он занимает территорию 65 га, при этом 10 га отведено на обустройство большого парка. В столичном регионе продолжается строительство микрорайона класса комфорт Нахабино Ясное. Полностью сданные объекты: премиальный ЖК Грюнвальд, ЖК Новое Домодедово, ЖК Донской Олимп.

ЖК Лучи

О проекте

Квартиры в ЖК Лучи привлекательны, как внутри, так и снаружи. Фасады оформлены в единой стилистике. Архитектурная концепция одинакова для всех 9 корпусов комплекса. Снаружи стены отделаны в ярких цветах (голубой, зеленый, оранжевый и пр.). Места общественного пользователя оформляются по авторскому проекту.

Преимущества покупки жилой площади в ЖК Лучи:

  • стильный внешний вид зданий комплекса;
  • в каждом подъезде есть грузовой и пассажирский лифты, которые опускаются в подземный паркинг;
  • светлые, просторные квартиры;
  • удобная планировка жилого пространства;
  • консьерж-сервис и доступ по электронным ключам;
  • видеонаблюдение по всему периметру;
  • реализована концепция «двор без машин»;
  • планируется обустройство детских и спортивных площадок, зон отдыха.

Квартиры сдаются с отделкой. Внутри установлены стеклопакеты, выполнен весь комплекс отделочных работ. Балконы остеклены холодным способом. В ванной, санузле и на кухне – керамическая плитка на полу, в коридоре – ламинат. Потолки в помещениях покрашены водоэмульсионной краской. Сантехнические приборы также установлены.

Стоимость квартир

Стоимость недвижимости в этом жилом комплексе начинается от 7,6 млн. руб. Продажа осуществляется по ДДУ. Средние цены на квартиры представлены в таблице.

Квартира Площадь (м2) Цена (руб.)
1-комнатная от 42 от 7,7 млн.
2-комнатная от 58 от 11,8 млн.
3-комнатная от 59 от 13,4 млн.
студия от 38 от 7,6 млн.

В корпусах есть не только жилые помещения. Первые этажи зданий отведены под объекты коммерческого назначения. Внизу – паркинг.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК Лучи располагается в 3,5 км от МКАД. Транспортное соединение отличное. В 300 метрах от жилых корпусов находится станция-метро «Солнцево», в 2 км – «Боровиковское шоссе». Регулярно курсирует наземный общественный транспорт, поэтому без труда можно добраться в любой уголок столицы и области.

Несмотря на то, что инфраструктура региона развита отлично, застройщик планирует построить здесь такие объекты:

  • 2 общеобразовательные школы на 825 учеников каждая;
  • отдельно стоящие и встроено-пристроенные детские садики;
  • подземный многоуровневый паркинг;
  • детские и спортивные площадки;
  • зона для спорта с уличными тренажерами.

Внутренние дворики уже засеяны газоном. Дворы свободны от автотранспорта. Территория комплекса активно облагораживается, озеленяется.

В близости от ЖК Лучи функционирует 4 школы-сада, 17 детских садов, 9 школ. В пешей доступности располагается гимназия, колледж, поликлиника, больника, есть аптеки, магазины, торговые центры. Экологическая обстановка тоже отличная, так как недалеко отсюда расположены лесопарки, Чоботовский лес, река, ландшафтный заказник.

ЖК Лучи

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Принял квартиру. Ожидал лучшего, если честно. Качество низкое, учитывая цены на квартиры в ЖК Лучи. Из главных недостатков хотелось бы выделить узкие проезды между домами, всего 2 выезда, поэтому постоянно будут пробки, ванную пришлось переделывать, так как местами на стенах отваливалась плитка. Буду подавать в суд для взыскания неустойки. Надеюсь получить сумму, которая компенсирует затраты на ремонт.

— В целом ЖК Лучи неплохой. Огорчила задержка выдачи ключей. Несколько раз сроки сдачи корпуса переносились. Сейчас мне приходится и ипотеку платить, и аренду за квартиру, в которой живу. И такая ситуация не только у меня. Думаю над тем, чтобы обратиться в суд.

— Вложился в квартиру во втором корпусе. Сдача была назначена на ноябрь 2018 года. Ключи выдали только в июне 2019 года. Какая-то безответственность со стороны застройщика. Хотя сам комплекс неплохой, расположение отличное, я на работу отсюда пешком добираюсь. Есть все условия для развития детей. Хотя, детских и спортивных площадок, как по мне, слишком много, лучше бы озеленили часть этой территории.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance Development

Судебные решения по нашим делам