ЖК Измайловский лес

Подмосковный ЖК Измайловский лес – это современный, комфортабельный жилой комплекс, расположенный в городе Балашиха. Строительством занимается ГК ПИК. ЖК состоит из 16 зданий переменной этажности, в которых находится несколько тысяч квартир комфорт-класса. Три типа оформления фасадов: декоративный кирпич, клинкер, навесные панели ярких цветов. Высота зданий – от 15 до 25 этажей. Сдавать корпуса планируют в несколько очередей.

ЖК Измайловский лес

Судебная практика

ГК ПИК регулярно выступает в судах в качестве ответчика. Против застройщика нередко подают иски, связанные с качеством строительства и обслуживания жилых домов, несоблюдением условий договора. Специалисты считают дела вполне перспективными, так как в финансовой стабильности компании нет сомнений. По ИНН найдено 305 судебных производств, в которых участвовала ГК ПИК, в 204 – ответчиком. Застройщик выплатил более 770 млн. руб. компенсаций.

Краткий финансовый анализ

ГК ПИК успешно функционирует на строительном рынке России с 1994 года, а в 2016 году к ней присоединилась ГК Мортон. Генеральный директор – Гордеев Сергей Эдуардович. Уставный капитал составляет 41 млрд. рублей. Офис компании находится в Москве на ул. Барикадной. Основной вид деятельности ГК ПИК – строительство жилых и нежилых зданий. Кроме того застройщик занимается капиталовложениями, покупкой и продажей недвижимого имущества.

Строящиеся объекты

ГК ПИК строит комплексы эконом, комфорт и бизнес классов. В Митино продолжается строительство ЖУ Путилково, есть сданные корпуса. Стоимость квартир от 3,4 млн. рублей. В 4-м квартале 2022 года планируется сдача ЖК Большая Очаковская, 2 на Мичуринском проспекте. Фешенебельный комплекс Ильинские луга в Красногорске уже наполовину сдан, есть квартиры в корпусах, сдача которых запланирована на 2 квартал 2021 года – 2 квартал 2022 года. В процессе строительства находятся и такие объекты: ЖК Измайловский лес, ЖК Люберцы парк, ЖК Мещерский лес.

ЖК Измайловский лес

О проекте

Здания жилого комплекса построены по кирпично-монолитной технологии. Под строительство ЖК Измайловский лес отведено 60 га. Ранее на этой территории находились здания нефтебазы. Об этом застройщик обязан сообщить, а также предоставить все необходимые экспертизы. Масштабный проект планируют полностью реализовать к 2025 году. Уже есть сданные корпуса.

Особенности квартир в ЖК Измайловский лес:

  • квартиры сдаются с отделкой;
  • входные группы без пандусов и порогов;
  • на старте продаж цены на недвижимость весьма демократичны;
  • есть многоуровневый подземный паркинг;
  • большое разнообразие планировок;
  • первый этаж отведен под подсобки и коммерческие помещения.

Недостатков тоже немало. Главный минус – экологическая обстановка. Так как ранее здесь находилась нефтебаза, сомнения в благоприятности экологии весьма обоснованные. Отсутствие балконов может создавать определенные неудобства.

Стоимость квартир

Цены на квартиры вполне адекватные. Покупателям предлагают купить 1-3-комнатные квартиры и студии по выгодной стоимости.

Квартира Площадь (м2) Цена (руб.)
1-комнатная от 25 от 3,6 млн.
2-комнатная от 51 от 5,7 млн.
3-комнатная от 65 от 6,2 млн.
студия от 20 от 3,1 млн.

Кроме жилой площади здесь можно купить место для автомобиля в подземном паркинге или помещение на первом этаже для ведения предпринимательской деятельности. Продажа недвижимости осуществляется по договору ФЗ 214. Есть возможность оформить ипотеку на квартиру.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК Измайловский лес находится в 500 метрах от развязки МКАД. Недалеко отсюда располагается шоссе Энтузиастов. Транспортное соединение отличное. Регулярно курсируют автобусы, ездят электрички.

ГК ПИК планирует построить не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры. В документации заложено строительство:

  • 3-х детских садиков на 820 детей;
  • общеобразовательной школы на 1700 учеников;
  • торгово-развлекательного комплекса;
  • поликлиники;
  • бизнес-центра.

Территория возле домов тоже будет грамотно обустроена. Планируется реализация концепции «двор без машин». Есть зоны отдыха, спортивные и детские площадки.

Инфраструктура региона не сильно развита. Пока не построили садики и школу, детей придётся возить автомобилем в другие регионы, так как в пешей доступности таких объектов нет. В 10 минутах автомобилем отсюда располагается лесопарк. ГК-ПИК – это надёжный партнёр, которому можно доверять.

ЖК Измайловский лес

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Сначала всё было отлично. Оформили ДДУ, с нетерпением ждали заселения. В договоре указана дата сдачи объекта 01.12.2019. Вовремя корпус сдан не был. Вместо этого прислали сообщения с информацией о том, что следующий срок сдачи 30.05.2020. Не очень приятно. В этот раз ключи выдали, но мы не хотели упускать возможности получить неустойку. Благодаря опытным юристам быстро и без особых проблем составили коллективный иск, подали в суд. Дело пока на рассмотрении, надеемся положительного решения.

— Комплекс построен на месте бывшей нефтебазы. Это ужасно. Кстати, ПИК умеет выбирать «удачные» места для застройки. Перед тем как вкладываться в этот ЖК, необходимо проверить разрешения, справки, экспертизы. Да, внешне он выглядит привлекательно, фасады красивые, на макете квартиры отличные, но экология оставляет желать лучшего. Тем, кто бережет своё здоровье, лучше поискать более безопасные варианты.

— Мы купили квартиру в ЖК Измайловский в корпусе 1.1. Здание сдали в срок. Квартира с чистовой отделкой светлая и просторная. Претензий ни к качеству выполнения работ, ни к пунктуальности застройщика нет. В квартире была чистовая отделка, ремонт делать не пришлось. Порадовали и цены на недвижимость в этом корпусе. Да, смущает то, что здесь была нефтебаза. Рядом располагается линия высоковольтных передач. Инфраструктура, конечно, не очень, но будем приспосабливаться. Школу уже нашли в нескольких километрах от комплекса, ещё осталось найти садик для младшого.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

МонАрхЛСРПИКМИЦ ДевелопментКупелинка Девелопмент (MR Group)Тройка РэдГК ОсноваДонстройА101КРОСТ недвижимостьЮИТШереметьево-4 (RDI)VesperЭталонКОМСТРИНЛидерКОРТРОСТЕКТА GROUPРусичLegenda Intelligent DevelopmentГлавСтройRenaissance Development

Судебные решения по нашим делам