ЖК Академика Павлова

Судебная практика

Строительством ЖК Академика Павлова занимается известный в России застройщик – ГК ПИК, в портфолио которого десятки успешно реализованных проектов. Участие в судебных производствах – не редкость для этой компании. По ИНН найдено 305 дел. Иски против застройщика подают, в том числе, дольщики и покупатели. Причины разные: неудовлетворенное качество работы, срыв сроков сдачи, отсутствие грамотного обслуживания дома, несоблюдение условие договора и пр. Если профессионально подойти к сбору доказательной базы и заручиться поддержкой квалифицированного юриста, можно получить неустойку. Судебные решения застройщик выполняет исправно. Состоянием на 2020 года ГК ПИК выплатила компенсаций на сумму 769 млн. руб.

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Краткий финансовый анализ

ГК ПИК основана в 1994 году. Сегодня это крупнейший девелопер, который специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. География работы: Москва и область, а также другие крупные города России. Направления деятельности компании:

• инвестирование;
• проектирование;
• строительство микрорайонов, ЖК;
• девелопинг недвижимости;
• производство стройматериалов (имеются собственные заводы по изготовлению ЖБИ).

В 2016 году ГК ПИК слилась с ГК Мортон. Застройщик успешно развивается. По словам генерального директора Сергея Гордеева, планируется наращивание объёмов строительства до 1,8 млн. кв.м. в год. В 2019 году сумма доходов компании составила 24, 571 млрд. руб. при расходах 24, 265 млрд. руб.

Строящиеся объекты

ГК ПИК уже успела сдать 36 новостроек. В процессе строительства – 47 объектов. ЖК Green park в Останкинском районе частично сдан в эксплуатацию, остальные блоки планируют достроить в 2020-2022 гг. В Гольяново строится ЖК Амурский парк. Микрорайон Бунинские луга – большой комплекс эконом-класса. В процессе реализации находятся также такие объекты: ЖК Ильинские луга, ЖК Лефортово парк, ЖК Люберецкий, ЖК Митино парк и пр.

О проекте

ЖК Академика Павлова состоит из зданий переменной этажности, построенных по монолитной технологии. Общее количество квартир – 855. Привлекает интересный архитектурный облик объекта. Фасады зданий оформлены в нейтральных тонах. Наружные стены отделаны навесными панелями и керамическим кирпичом.

Особенности ЖК Академика Павлова:

• большие панорамные окна, расположенные в шахматном порядке;
• удобные, востребованные форматы жилплощади, продуманные планировки;
• квартиры сдаются с черновой отделкой, поэтому владельцы могут оформить комнаты по своему вкусу;
• есть пандусы для колясок, комнаты хранения для велосипедов, самокатов и другого малогабаритного транспорта;
• планируется благоустройство территории;
• подземный парк на 640 машиномест;
• дворы закрыты для автомобилей;
• входные группы оснащены домофонами;
• видеонаблюдение на территории.

В проекте жилого комплекса заложено обустройство игровой площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, запланировано озеленение территорий.

Стоимость квартир

Квартиры в ЖК Академика Павлова можно приобрести по договору долевого участия. Цены на недвижимость в этом жилом комплексе весьма демократичны.

Застройщик сотрудничает с крупными банками России, поэтому недвижимость в ЖК Академика Павлова можно оформить в ипотеку.

Инфраструктура и транспортная доступность

Ещё одно весомое преимущество этого жилого комплекса – удобное расположение и развитая инфраструктура. Объект находится между МКАД и Рублевским шоссе. Вблизи от комплекса – ландшафтный заказник Крылатские холмы, Москва-река, конные клубы, кинотеатр, гипермаркет и др. Расстояние до ближайшей станции-метро «Молодежная» — 1 км.

Инфраструктура региона развита отлично. В радиусе одного километра располагается 4 детские сады и 5 общеобразовательных школ. Оценят жизнь в комплексе и жильцы с детьми, так как здесь есть все условия для развития: спортивная школа, конноспортивный центр, горнолыжная школа.

Отзывы от дольщиков и покупателей

— Как по мне, так отличный ЖК. Мы с женой посмотрели проект на сайте, решили поехать в офис. На бумаге всё очень привлекательно. Репутация застройщика хорошая, поэтому мы решились на заключение ДДУ. Вложились в 2-комнатную квартиру. Понравилось расположение, близость к станции-метро, экологическое состояние региона. Надеемся, объект сдадут в оговоренный срок, и мы вовремя получим ключи от квартиры.

— Я без сомнений купила здесь квартиру, так как работаю в 10-ти минутах ходьбы от комплекса. Цены привлекательные. Есть места для авто в подземном паркинге. Окна действительно большие, значит, в квартире будет много естественного света. Хорошая экология в этом районе, много зелени. Муж на прошлой неделе был на стройплощадке, там уже основные работы выполнены, отделывают МОПы, монтируют лифты и инженерное оборудование.