ЖК Опалиха парк

Строительством жилого комплекса «Опалиха парк» в г. Красногорск занимается компания «Авест», которое должно завершится во 2 квартале 2019 года. Помимо непосредственного строительства прямыми обязанностями застройщика являются проведение чистовой отделки квартир и строительство крытого и открытого паркинга. Потенциальные покупатели могут приобрести строящиеся квартиры путём получения ипотеки в таких банках как:

Сбербанк;

Транскапиталбанк;

СМП Банк;

Банк Возрождение;

Металлинвестбанк.

К недостаткам ЖК «Опалиха парк» относится:

жилой комплекс отрезан железной дорогой от квартала с развитой социальной инфраструктурой;

сдача квартир без отделки;

высокий уровень шума из-за близкого расположения к железной дороге;

неопытность застройщика на рынке долевого строительства.

Краткий финансовый анализ

Компания «Авест» была образована в г. Москва в 2005 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным вид деятельности фирмы – предоставление финансовых услуг. Дополнительными видами деятельности компании являются:

исследование конъюнктуры рынка;

управление холдинг-компаниями;

управление финансово-промышленными группами;

управление недвижимостью на конкурсной основе;

деятельность в сфере оптовой торговли.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

К раннее возведённым объектам компании относится жилой комплекс в микрорайоне Опалиха построенный в 2014 году. На данный момент продажи квартир в данном ЖК завершены.

Отзывы дольщиков

1. К данному моменту стройки как таковой нет вообще. Один-единственный дом построили год назад, сейчас второй корпус готов примерно на половину – и на этом всё! Как можно назвать полноценной стройкой, если за год тут толком ничего не поменялось? Очевидно, что у застройщика большие проблемы со средствами и чем всё это закончится сказать пока невозможно.

2. Этот комплекс находится относительно недалеко от Москвы, что будет удобно для тех кто там работает, коих естественно большинство. Если застройщик выполнит все свои обязательства, то и никаких претензий к нему не будет. Но пока проект спорный из-за того, что достоинств и недостатков у него примерно поровну.

Из плюсов:

— хорошая экология;

— огромный лесопарк рядом с новыми домами;

— интересная архитектура домов.

Из минусов:

— огромное количество вокруг строительной пыли и грязи;

— вид из окна на бетонный завод;

— не развитая социальная инфраструктура, которая, как и в большинстве случаев будет строиться только после заселения большей части жильцов.

Вся проблема в том, что нет никакой гарантии в том, что застройщик сможет достроить все дома в срок и сделать это до того как начнёт проходить процедуру банкротства, что учитывая его плачевной финансовое состояние вполне реально.