ЖК Лидер парк

Строительством ЖК «Лидер парк» в г. Мытищи занимается компания «Лидер М». Помимо строительства обязанностью застройщика является осуществление черновой отделки квартир и возведение крытых парковок. На сегодняшний день застройщиком сданы в эксплуатацию 13 жилых корпусов; ещё 20 находятся в процессе строительства и должны быть сданы в эксплуатацию не позже 4 квартала 2018 года.

Потенциальные покупатели могут приобрести жильё в «Лидер парке» путём оформления ипотеки в следующих банках:

Уралсиб;

Сбербанк;

Газпромбанк;

Совкомбанк;

ДельтаКредит.

Недостатками ЖК «Лидер парк» относятся:

отсутствие крытого паркинга;

отсутствие чистовой отделки квартир;

большое расстояние жилого комплекса от остановок общественного транспорта;

отсутствие у потенциальных покупателей возможности взять квартиру в рассрочку.

Краткий финансовый анализ

Компания «Лидер М» была основана в г. Москва в 2011 году с уставным капиталом в 55 тысяч рублей. Основным видом деятельности «Лидер М» является строительство жилых зданий. К вспомогательным видам деятельности фирмы относятся:

строительство автомобильных дорог и магистралей;

производство подводных работ;

производство электромонтажных работ;

строительство метро;

строительство мостов и тоннелей.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведено несколько результатов по судебным искам:

27.06.2017 был полностью удовлетворен иск акционерного общества по вопросу взыскания долга;

07.11.2017 были полностью удовлетворены требования акционерного общества о взыскании задолженности;

05.10.2017 было отклонено заявление физического лица о признании должника банкротом.

Отзывы дольщиков

1. Уже больше года приходится ждать квартиру, купленную в первом корпусе. От застройщика при этом не было ни одного звонка, всё ограничилось только посылкой дополнительного соглашения по почте, в котором уведомлялось о том, что срок строительства переносится на год. Уже подали претензию на застройщика, если он не отреагирует, придётся обращаться в суд.

2. Очередникам первой очереди дома сдали в эксплуатацию с опозданием больше чем на год, у очередников второй очереди сумма просрочки составляет уже около 9 месяцев. На форуме неоднократно писали, что такие задержки в наше время в порядке вещей, но на мой взгляд такой срок слишком уж долог и его причина дольщиков интересовать не должна. К сожалению, такие случаи встречаются очень часто. Всем кто сталкивался с такими ситуациями можно посоветовать только одно — ни в коем случае не подписывать никаких доп. соглашений, а сразу же обращаться в суд за неустойкой.

3. К плюсам комплекса в первую очередь относятся умеренная цена и планировки квартир. А к минусам – плохое благоустройство района и запредельные задержки сроков. Недавно получил ключи в первом корпусе и считаю, что мне повезло, ведь остальные корпуса строятся до сих пор. Такая задержка утомляла очень сильно, особенно после того как мне не удалось остудить неустойку. Вокруг пока обстановка не меняется – та же грязь и строительный мусор. Ходят слухи, что у застройщика может не хватить средств на «Лидер парк» и достраивать корпус может уже совсем другая компания.