ЖК Кварталы 21/19

Строительством ЖК Кварталы 21 19 занимается строительная компания «ВекторСтройФинанс». В обязанности застройщика помимо непосредственного строительства входит проведение отделки квартир «под ключ» и строительство крытых парковок. К данному моменту застройщиком построены и сданы в эксплуатацию 2, 3, 5 и 9 корпуса. Корпуса под номерами 6 и 8 начали возводиться в 3 квартале 2016 года и согласно условиям ДДУ должны быть сданы в пользование в 1 квартале 2018 года.

ЖК Кварталы 20/19

Корпуса 1 и 2 очереди реализуются подрядчиком АО «ДСК-1». Генеральным проектировщиком проекта является архитектурная компания «Цмимайло, Ляшенко и партнёры».

Среди основных преимуществ ЖК «Кварталы 21/19» дольщики выделяют:

сдача квартир с чистовой отделкой;
разнообразные варианты планировок;
наличие крытых паркингов;
шаговая доступность к ТЦ «Город на Рязанке-2».

К недостаткам строящегося ЖК относятся:

завышенные цены на недвижимость;
панельные дома;
отсутствие в районе готовых объектов инфраструктуры;
нахождение рядом с ЖК обширной промзоны;
близкое расположение жилого комплекса к железной дороге.

Краткий финансовый анализ

Закрытое акционерное общество «ВекторСтройФинанс» было образовано в 2004 г. в г. Москва с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является подготовка к продаже недвижимого имущества. К дополнительным видам деятельности компании относится:

покупка и продажа земельных участков;
аренда и управление недвижимостью;
предоставление вспомогательных бизнес-услуг;
продажа не жилых зданий и помещений.

Отзывы дольщиков

1. Вокруг района находится большая промзона, а все дома будут панельными, что практически полностью гарантирует слышимость соседей со всех сторон. К тому же у всех однокомнатных квартир очень маленький метраж, как в коммуналках. А ведь совсем рядом находится железная дорога. Думаю с такими данными предложенные цены в данном ЖК можно смело назвать завышенными.

2. Всегда говорил, что никогда не надо подписывать никаких дополнительных соглашений. Ваше право надо ли обращаться в суд или нет, но оставлять за собой право на неустойку нужно обязательно – никто ведь не знает насколько задержаться сроки строительства. Особенно в данном случае, когда речь идёт не о сдаче готового объекта, а уже о выдаче ключей, а как показывает практика такие процедуры могут растягиваться едва ли не на несколько месяцев. Как правило, застройщик выдаёт за день не больше 3-4 ключей, а сколько народу ждёт ключей в практически полностью раскупленных двух корпусах?

3. Теперь многие сроки увы, находятся под сомнением. Сроки по сдаче множества корпусов уже задержаны, срок сдачи паркинга также нарушен. Более того, его даже не начали строить. С таким темпами не удивлюсь, если и через год застройщик начнёт оправдываться и просить всех дольщиков набраться терпения. Но в любом случае подавать на взыскание неустойки будет смысл только тогда, когда дома сдадут в эксплуатацию.

4. Пока сайт застройщика абсолютно не информативен, ничего кроме позитивных фотографий там не нашла. Ни размещено ни одного важного документа, даже элементарного разрешения на строительство. Нет реальных фотографий со строй площадки – это уже большой минус. Вполне возможно с документацией всё в порядке, если уже сейчас можно купить строящееся жильё через ипотеку. Но вряд ли в наше нелёгкое время найдётся много желающих брать жильё через ипотеку в ЖК около промзоны.