ЖК Кварталы 21/19

Строительством ЖК «Кварталы 21/19» занимается строительная компания «ВекторСтройФинанс». В обязанности застройщика помимо непосредственного строительства входит проведение отделки квартир «под ключ» и строительство крытых парковок. К данному моменту застройщиком построены и сданы в эксплуатацию 2, 3, 5 и 9 корпуса. Корпуса под номерами 6 и 8 начали возводиться в 3 квартале 2016 года и согласно условиям ДДУ должны быть сданы в пользование в 1 квартале 2018 года.

Корпуса 1 и 2 очереди реализуются подрядчиком АО «ДСК-1». Генеральным проектировщиком проекта является архитектурная компания «Цмимайло, Ляшенко и партнёры».

Среди основных преимуществ ЖК «Кварталы 21/19» дольщики выделяют:

сдача квартир с чистовой отделкой;

разнообразные варианты планировок;

наличие крытых паркингов;

шаговая доступность к ТЦ «Город на Рязанке-2».

К недостаткам строящегося ЖК относятся:

завышенные цены на недвижимость;

панельные дома;

отсутствие в районе готовых объектов инфраструктуры;

нахождение рядом с ЖК обширной промзоны;

близкое расположение жилого комплекса к железной дороге.

Краткий финансовый анализ

Закрытое акционерное общество «ВекторСтройФинанс» было образовано в 2004 г. в г. Москва с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является подготовка к продаже недвижимого имущества. К дополнительным видам деятельности компании относится:

покупка и продажа земельных участков;

аренда и управление недвижимостью;

предоставление вспомогательных бизнес-услуг;

продажа не жилых зданий и помещений.

Отзывы дольщиков

1. Вокруг района находится большая промзона, а все дома будут панельными, что практически полностью гарантирует слышимость соседей со всех сторон. К тому же у всех однокомнатных квартир очень маленький метраж, как в коммуналках. А ведь совсем рядом находится железная дорога. Думаю с такими данными предложенные цены в данном ЖК можно смело назвать завышенными.

2. Всегда говорил, что никогда не надо подписывать никаких дополнительных соглашений. Ваше право надо ли обращаться в суд или нет, но оставлять за собой право на неустойку нужно обязательно – никто ведь не знает насколько задержаться сроки строительства. Особенно в данном случае, когда речь идёт не о сдаче готового объекта, а уже о выдаче ключей, а как показывает практика такие процедуры могут растягиваться едва ли не на несколько месяцев. Как правило, застройщик выдаёт за день не больше 3-4 ключей, а сколько народу ждёт ключей в практически полностью раскупленных двух корпусах?

3. Теперь многие сроки увы, находятся под сомнением. Сроки по сдаче множества корпусов уже задержаны, срок сдачи паркинга также нарушен. Более того, его даже не начали строить. С таким темпами не удивлюсь, если и через год застройщик начнёт оправдываться и просить всех дольщиков набраться терпения. Но в любом случае подавать на взыскание неустойки будет смысл только тогда, когда дома сдадут в эксплуатацию.

4. Пока сайт застройщика абсолютно не информативен, ничего кроме позитивных фотографий там не нашла. Ни размещено ни одного важного документа, даже элементарного разрешения на строительство. Нет реальных фотографий со строй площадки – это уже большой минус. Вполне возможно с документацией всё в порядке, если уже сейчас можно купить строящееся жильё через ипотеку. Но вряд ли в наше нелёгкое время найдётся много желающих брать жильё через ипотеку в ЖК около промзоны.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136