ЖК Эко Видное 2.0

О просрочке передачи объектов строительства

Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:

• неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
• возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
• упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
• штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
• моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
• возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)

На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.

Судебные решения по нашим делам

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Краткий финансовый анализ

Компания «Купелинка Девелопмент» была создана в Ленинском районе Московской области в 2015 году. Уставной капитал компании на момент учреждения составлял 10 тысяч рублей. Главным видом деятельности компании выступает покупка и продажа недвижимости. К вспомогательным видам деятельности фирмы относится:

• проведение консультаций по вопросам недвижимости;
• проведение столярных и плотничных работ;
• аренда и управление недвижимостью;
• подготовка недвижимости к продаже.

Потенциальные покупатели могут приобрести квартиру в данном жилом комплексе, взяв ипотеку в следующих банках:

• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• Совкомбанк;
• ДельтаКредит;
• Уралсиб.

Среди недостатков строящегося ЖК дольщики называют:

• отсутствие крытого паркинга;
• плохая транспортная доступность;
• некачественная шумоизоляция;
• маленький выбор планировок;
• несоответствие жилья категории «комфорт-класс»;
• близкое расположение ЖК к двум заводам;
• близкое расположение района к очистным сооружениям.

Отзывы дольщиков

1. Судя по изначальном Генплану нас ждёт тот ещё муравейник, хотя сами фасады у дома очень симпатичные, да и дворы выглядят благоустроенными. Сейчас в округе одновременно строятся сразу несколько ЖК и к счастью нам действительно есть из чего выбирать. Одно время думали купить квартиру именно здесь, но потом передумали из непонятной ситуации с очистными сооружениями – по отзывам людей бывавших на стройке они находятся очень близко из-за чего во всей округе стоит нестерпимая вонь. Не знаю, правда это или нет, наверняка к моменту массового заселения эта проблема как-нибудь будет решена, но только из-за этого жильё покупать уже не очень-то хочется.

К тому же нас как молодую семью, волнует вопрос детскими школами и садами. Их тут вроде бы достатке, но опять же всё упирается в пресловутые очистные сооружения, которые тут находят в каких-то 20 метрах от школы и детского сада! А ведь согласно закону, подобные учреждения должны находится на расстоянии никак не меньше 150 метров от них! Всё же надеюсь, что эти проблемы как-то будут улажены (в противном случае здесь просто перестанут покупать квартиры), но насколько это будет быстро и будет ли вообще пока не понятно…

2. Уже живём во втором сданном корпусе. Пока не очень-то довольны результатом – сначала порадовались тому, что все дома сданы вовремя, но чем дольше здесь живём, тем больше замечаем недостатков. Главная из них – у нас каждый день на несколько часов отключают воду, иногда аж на 5 часов! Очистные сооружения, о которых тут не написал только ленивый работают непрерывно, из-за чего дышать здесь просто невозможно, приходится при любой погоде закрывать окна. Уже несколько раз обращались и к застройщику и к управляющей компании, но пока нас только кормят завтраками, каждый раз свято обещая, что в течении недели всё обязательно наладят, но по существу так ничего и не сделала — и похоже эти проблемы по-настоящему начнут решать только после заселения всего корпуса.