ЖК Домодедово Парк
Строительством жилого комплекса «Домодедово парк» в данный момент занимается строительная компания «Капитал-Б».
Строительство ведется в северной части города Домодедово – недалеко от промышленно-складской зоны. Земля осваивается практически с нуля, что говорит об умеренных недостатках экологической ситуации.
На сегодняшний день застройщик сдал в эксплуатацию 3 жилых корпуса. Ещё 2 ЖК находятся на этапе строительства и ожидают сдачи в эксплуатацию в середине 2021 года.
К плюсам данного ЖК относятся:
близкое расположение к городу;
невысокие цены;
благоустроенная территория комплекса.
К недостаткам строящегося жилого комплекса относятся:
панельные дома;
долгий период строительства;
Низкий уровень инфраструктуры.
О просрочке передачи объектов строительства
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Судебные решения по нашим делам
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
Краткий финансовый анализ
Закрытое акционерное общество «КАПИТАЛ Б» было образовано в 2010 году в г. Москва с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является покупка и продажа недвижимого имущества. Строительство жилых корпусов относится к дополнительным видам деятельности компании, наравне с такой деятельностью, как:
подготовка строительной площадки;
проведение отделочных работ;
производство электромонтажных и строительно-монтажных работ;
проведение операций с недвижимым имуществом;
лизинг транспортных средств.
В 2017 году компания несколько раз участвовала в судебных заседаниях со следующими результатами:
29 сентября 2017 года был полностью удовлетворен иск ЧОПа «АЛЬФА-96» по предмету взыскания задолженности по договору на оказание охранных услуг;
24 октября 2017 был полностью удовлетворен иск ИП Данилишина М.В. по вопросу взыскания неустойки за невыполнение обязательств;
27 октября 2017 года был полностью удовлетворен ИП Носова А.Г. по иску о возвращении процентов за пользование чужими денежными средствами.
Отзывы дольщиков
1. Насколько я узнавала, в детском саду почти все места уже закончились – попасть можно только в старшую группу и то если поспешить. По поводу школы беспокойства меньше – нас заверили, что к следующему 1 сентября её обязательно откроют. Остаётся надеяться, что все сроки будут выполнены.
2. А почему никого не заботит большое скопление грузовиков и сильная загазованность района гарью? К тому же в 5 минутах езды по Домодедовскому шоссе находится захоронение радиоактивных отходов местного метталургического завода и это никого не беспокоит…
3. Прямо напротив находиться большая промзона, из-за чего по дороге ездит много грузовиков, что означает, что на дороге всегда будет пыльно и грязно. Для молодых семей район конечно перспективный, поскольку рядом строится детский сад, правда хватит ли количества мест пока неизвестно. Инфраструктура как таковая к данному моменту отсутствует, но ведь и до окончания строительства пока далеко, так что выводы делать преждевременно. К тому же рядом у многих жильцов открывается красивый вид на реку, который, к сожалению, исчезнет, когда будет достроен очередной жилой корпус. Сами планировки хорошие, да и дворовое пространство не тесное.
