ЖК Авиатор-парк

Строительством жилого комплекса «Авиатор-парк» занимается компания ПРЕСТИЖГАРАНТ». К данному моменту застройщиком сданы в эксплуатацию 14 жилых корпусов и ещё 4 находятся на этапе строительства. Потенциальные покупатели могут оформить приобрести данное жильё путём оформления ипотеки в таких банках как «ВТБ Банк Москвы» и «Банк Возрождение».

К недостаткам ЖК «Авиатор-парк» относятся:

малое количество мест в подземном паркинге;

медленный темп строительства;

близкое расположение ЖК к кладбищу;

отсутствие отделки «под ключ».

Краткий финансовый анализ

Компания «ПРЕСТИЖГАРАНТ» была образована в г. Реутов в 2002 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является покупка и продажа недвижимости. К дополнительным видам деятельности компании является:

строительство жилых комплексов;

вложение в ценные бумаги;

подготовка строительной площадки;

проведение строительных отделочных работ;

производство электромонтажных работ.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

18.09.2017 был полностью удовлетворен иск муниципального предприятия по вопросу взыскания задолженности по договору теплоснабжения;

20.10.2017 был полностью удовлетворен иск городско администрации по вопросу взыскания задолженности по договору аренды земельного участка;

02.11.2017 был полностью удовлетворен иск публичного акционерного общества по вопросу взыскания неустойки.

К данному моменту в Арбитражном суде Москвы находится дело о банкротстве компании.

Отзывы дольщиков

1. С момента моего последнего посещения строительного объекта прошло уже больше трёх месяцев. Как раз к сегодняшнему дню застройщик должен был провести несколько ключевых работ в строительстве ЖК. К примеру, завершить все кровельные работы, которые по факту даже не начались. Сейчас все силы брошены на строительство крытого паркинга из-за чего застройщик, судя по всему подзабыл про все остальные работы из-за чего современный график не выдерживается – нету ни подвода канализации, ни отопления – очевидно, что старые сроки не соблюдаются, а когда все эти работы будут завершены на самом деле сказать пока очень трудно. Договор аренды продлён до конца этого года, хотя у меня уже сейчас возникают серьёзные вопросы по поводу того, смогут ли теперь они уложиться даже в такие сроки. По-прежнему не решён вопрос с разводом отопления в нескольких секциях.

А ведь в округе уже появилось несколько серьёзных застройщиков, которые уже сейчас строят гораздо быстрее и качественнее.

2. Заявление застройщика о выполнении им нового графика не соответствует действительности. Никакого нового графика просто нет в природе, а та таблица что висит на их сайте, уже давным-давно устарела по срокам. Аренда была продлена ещё на месяц, и насколько мне известно местная администрации поставила компании достаточно жёсткие условия, касаемо сроков и они были приняты, но будут ли претворены в реальность – вопрос открытый. Тут вот какая проблема: застройщик ведёт строительство только на доход от продаж, а эти самые продажи после неоднократного срыва сроков практически нулевые. А в свою очередь кредитная линия компании открыта в банке, который вот-вот лишится лицензии после окончания проверки Центробанком. Аховая ситуация. Работы на стройке конечно пока ещё ведутся, но сможет ли застройщик уложится в сроки и останутся ли у него вообще какие-либо средства чтобы закончить строительство – пока открытый вопрос.