5 секретов неустойки

У многих дольщиков остаются негативные впечатления от сотрудничества с юристами, которые специализируются на взыскании неустойки. Учитывая переполненность современного рынка многочисленными фирмами-однодневками, в этом нет ничего удивительного. Однако, часто отрицательное отношение дольщиков к юристам складывается не только из-за качества работы, но и из-за завышенных ожиданий, не всегда оправданных индивидуальными обстоятельствами дела – таких как, например, запоздалое обращение в суд или изменившаяся судебная практика. Попробуем разобраться, незнания каких секретов усиливают прохладное отношение дольщиков к юристам, взыскивающих неустойку.

Пакет услуг

Множество юридических компаний, пользуясь тем, что их клиент не знаком с процессом взыскания неустойки, заключают такой договор об оказании юридических услуг, в котором в их обязанности не входит непосредственное взыскание денег по исполнительному листу. Так как на практике получить с застройщика присужденные судом деньги бывает так же сложно, как и взыскать неустойку, дольщик, действуя самостоятельно, запросто может не довести дело до конца и не получить свои деньги, что, разумеется, отобьёт у него всякое желание прибегать к юридической помощи в будущем.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, при найме юриста необходимо, прежде всего, интересоваться тем, какой пакет услуг вам готова предложить юридическая компания. В данном случае эффективной может считаться только та фирма, которая доводит дело до конца и фактически взыскивает присужденные средства по исполнительному листу. В нашу компанию часто обращаются клиенты, не знающие как взыскивать уже присужденные деньги, поскольку только после окончания судебного процесса они узнали, что их юридическое сопровождение заканчивается сразу после суда.

Работа судьи и текущая практика

Итоговый результат не может зависеть только от квалификации юриста. Судьба любого дела также зависит от позиции судьи, рассматривающего ваше дело, и действующей судебной практики, которая в любой момент может измениться в худшую для дольщика сторону. К счастью, в большинстве случаев итоговый результат зависит от квалификации юридической компании, в то время как вышеперечисленные обстоятельства носят скорее форс-мажорный характер.

Размер взысканной суммы

Даже при очевидной вине застройщика, никто не сможет вам гарантировать взыскание неустойки со 100% вероятностью, хотя бы потому, что строительная компания может обанкротиться до момента фактического списания денег со счёта. Поскольку обманутые дольщики часто предпочитают судиться самостоятельно или прибегают к помощи юристов с низкой квалификацией, частота исковых требований, которые удовлетворяются полностью невелика — неустойка в полном объёме взыскивается примерно в 15% случаев.

Выигрыш суда и фактическое взыскание

Крайне редко строительные компании соглашаются на добровольную выплату неустойки. Подавляющее большинство застройщиков старается всеми силами оттянуть момент фактической выплаты, оспаривая вступившее в силу решение суда и переводя имеющиеся в банке средства на неизвестные для дольщика счета. Т.е. получить полагающуюся вам сумму бывает так же сложно, как и выиграть дело в суде – для этого дольщику приходится прибегать к помощи судебных приставов, которые вряд ли будут заинтересованы в быстром взыскании денежных средств из-за большого объёма работы и низкого уровня заработной платы.

Юридическая квалификация

Часто дольщики, имеющие идентичный период просрочки и взыскивающие неустойку в одном и том же суде, получают совершенно разные суммы только из-за того, что заключили договор с разными по уровню профессионализма юридическими компаниями. Большинство юристов, получая предоплату по договору, перестают быть материально заинтересованными в конечном результате и даже при необоснованном срезании неустойки, как правило, ссылаются на неблагоприятную судебную практику. Если при этом компания не занимается взысканием средств по исполнительному листу, дольщик фактически оказывается в проигрышном положении.

Вывод

Чтобы максимально обезопасить себя от вероятности получения символической выплаты от застройщика, выбирайте компании, которые специализируются на взыскании неустойки «под ключ» — от написания претензии до фактического взыскания средств со счёта. Не угадав с выбором юридической фирмы, вы даже при взыскании всей суммы неустойки запросто можете оказаться в ситуации, при которой не сможете получить на руки деньги, полагающиеся вам по закону. Организованная нашими экспертами юридическая помощь позволит не только профессионально отстоять ваши права в суде, но и законно вернуть ваши деньги в кратчайшие после окончания судебного процесса сроки.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

Судебные решения по нашим делам

Дело № А41-25547/18

Взыскано:

314 067 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25547/18

Дело № А41-12438/18

Взыскано:

103 486 руб.

Застройщик:

ООО «Котар»

 

 

 

 

ЖК «Видный берег»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-12438/18

Дело № А41-28319/18

Взыскано:

823 469 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-28319/18

Дело № А41-29648/18

Взыскано:

251 335 руб.

Застройщик:

ООО «МИЦ-Стройкапитал»

 

 

 

 

ЖК «Зеленые аллеи»

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-29648/18

Дело № А41-100978/17

Взыскано:

67 653 руб.

Застройщик:

ООО «Совхоз «Московский +»

 

 

 

ЖК Первый московский город парк

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-100978/17

Дело № А41-30821/18

Взыскано:

1 000 108 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-30821/18

Дело № А41-25542/18

Взыскано:

1 107 307 руб.

Застройщик:

ООО ПКФ «Гюнай»

 

 

 

 

г.Домодедово, ул. Кирова, 15к1

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25542/18

Дело № А41-17634/18

Взыскано:

221 353 руб.

Застройщик:

ООО «Парк»

 

 

 

 

ЖК «Парковые аллеи»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-17634/18

Дело № А41-27044/18

Взыскано:

84 682 руб.

Застройщик:

ООО «БлицПроэкт»

 

 

 

 

ЖК  «Молодежный»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27044/18

Дело № А41-25549/18

Взыскано:

234 100 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-25549/18

Дело № А41-91533/17

Взыскано:

52 740 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-91533/17

Дело № А41-014661/18

Взыскано:

114 769 руб.

Застройщик:

ООО «Экотаун»

 

 

 

 

ЖК Город Набережных

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-014661/18

Дело № А41-102215/17

Взыскано:

211 836 руб.

Застройщик:

ООО «Олета»

 

 

 

 

ЖК Переделкино Ближнее

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-102215/17

Дело № А41-27041/18

Взыскано:

530 912 руб.

Застройщик:

ООО «Апрелевка С2»

 

 

 

 

ЖК Борисоглебское

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-27041/18

Дело № А41-4950/18

Взыскано:

291 439 руб.

Застройщик:

ООО «Град»

 

 

 

 

Мкрн «Красногорский»

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А41-4950/18

Дело № А40-138662/17-41-2136

Взыскано:

476 788 руб.

Застройщик:

ООО «СК Говорово»

 

 

 

 

ЖК Татьянин Парк

 

 

 

Номер дела в суде:

№ А40-138662/17-41-2136