ЖК Счастье на Ленинском

ЖК Счастье на Ленинском – это современный, комфортный для проживания жилой дом, фасад которого оформлен в модерном архитектурном стиле. Проект бизнес-класса реализуется ООО Ленинский 154 (коммерческое название Лидер-Инвест). Здание состоит из одной секции, возведено по монолитной технологии с применением экологически безопасных, высококачественных материалов. Наружная отделка строгая и сдержанная. Стены облицованы декоративным кирпичом и керамогранитом.

Новостройка располагается по адресу ЗАО Тропарево-Никулино, Ленинский проспект, 154.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

По ИНН найдено 11 административных производств, в которых принимала участие компания ООО Ленинский 154. В 5 случаях застройщик выступал в качестве ответчика. Иски связаны с несоблюдением условий договора, перенесением срока сдачи объектов в эксплуатацию. Также дольщики и покупатели обращались в суд по причине неудовлетворительного качества строительных работ, изменения генерального плана и пр. Застройщик выплатил истцам компенсаций и неустоек на сумму 115 млн. руб. В качестве истца ООО Ленинский 154 выступал 2 раза. Застройщик отсудил 12 млн. руб.

КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

История компании ООО Ленинский 154 начинается в 2015 году. Главный офис компании располагается по адресу г. Москва, проспект Андропова, 18. Управляющая организация: ЗАО Лидер-Инвест. Уставный капитал компании составляет 243,6 млн. руб. ООО Ленинский 154 специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий.

СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ ИЛИ ОБЪЕКТЫ, СДАННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В портфолио ООО Ленинский 154 только один масштабный проект, и это ЖК Счастье на Ленинском. А вот ЗАО Лидер-Инвест построило уже не один объект. Жилые комплексы с названием Счастье есть уже в Волгоградке, на Дмитровке, В Вешняках, в Кусково, в Кузьминках и пр. Авторству застройщика принадлежат такие проекты, как ЖК Крылья, ЖК Лесопарковый, комплекс апартаментов Резиденция на Покровском.

ЖК Счастье на Ленинском

О ПРОЕКТЕ

Многофункциональный комплекс высотой 12 этажей имеет удачное расположение, построен с применением современных технологий и высококачественных материалов. Проектная документация объекта разработана архитектурным бюро АРД+. В доме будет 56 квартир. Жилое пространство – от 3-го до 12-го этажа. Два подвальных этажа отведено на подземный паркинг, 1-й – для коммерческих помещений, 2-й – кружки и секции для детей.
Аргументы в пользу покупки квартиры в ЖК Счастье на Ленинском:

презентабельный внешний вид дома: витражное остекление, клинкер и искусственный камень на фасаде;
высокие потолки – 3,1 м.;
свободная планировка апартаментов позволит владельцам обустроить жильё по своему усмотрению;
из окон в пол открывается красивый вид на окрестности;
в каждой квартире есть лоджия или балкон, а также предусмотрены ниши для встроенных гардеробных;
базовая комплектация включает инженерные коммуникации, окна и входные двери, учётные приборы.

Внимание уделено вопросу безопасности жильцов. Входные двери оснащены видеодомофоном. На входе есть помещение для консьержа, ниши для хранения велосипедов и детских колясок. Установлены малошумные лифты.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Покупателям предлагают 1,2,3-комнатные квартиры свободной планировки. Площадь апартаментов варьируется от 39,12 до 100 кв. м. Цены на квартиры:

1-комнатная – от 39,12 кв. м. – от 15 млн. руб.;
2-комнатная – от 49 кв. м. – от 17 млн. руб.;
3-комнатные – от 76,5 кв. м. – от 21 млн. руб.

Стоимость одного метра квадратного в данном ЖК начинается от 330 тыс. руб. Почти все квартиры распроданы. Также можно приобрести место на паркинге: площадь от 13,3 до 20,3 кв. м., цена от 0,9 до 2,8 млн. руб.

ЖК Счастье на Ленинском

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В проекте ЖК Счастье на Ленинском реализована концепция «двор без машин». Придомовая территория грамотно благоустроена: лавочки, малые архитектурные формы, детская и спортивная площадки, беговые дорожки и тротуары, а также много зелени. Рядом есть все необходимые объекты социальной и коммерческой и инфраструктуры. Транспортная доступность обеспечивается по проспектам Ленинскому и Вернадскому, улице Бакинских Комиссаров. В 10 минутах пешком от ЖК находится станция-метро Юго-Западная.

ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ

— На Юго-Западе это один из лучших ЖК. Дом небольшой, придомовая территория обустроена отлично. Расположение хорошее. Экология благоприятная. Привлекает лаконичная и сдержанная архитектура. Сами квартиры светлые и просторные. Мы уже получили свою квартиру, правда с задержками, но были готовы к просрочкам, сделали ремонт, переселились. Из окна открывается вид на местные окрестности. Промышленных зон рядом нет. Пока минусов не нашли.

— Взяли квартиру на верхнем этаже. Оказывается, здесь можно обустроить камин, что мы и сделали во время ремонта. Очень просторная квартира, комнаты большие, окна огромные, много света. Мы вложились в строительство по ДДУ, но теперь вижу, что не прогадали, так как цены на недвижимость в ЖК Счастье на Ленинском, выросли. Внешне дом выглядит тоже весьма солидно. Ещё радует, что на втором этаже будет психолог, логопед и секции для детей. В пешей доступности школа и садик, куда мы уже устроили детей.

— Понравилась камерность проекта. Всего 56 квартир. Это вам не муравейник. Двор есть с площадками и прогулочными зонами. Расположение хорошее, экология отличная. Не жалею, что купил здесь квартиру.