ЖК Союзный

Строительством жилого комплекса «Союзный» в г. Одинцово занимается компания «Стройтек». Согласно условиям ДДУ строящееся здание должно быть сдано в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. Прямыми обязанностями застройщика помимо строительства входит отделка квартир «под ключ» и строительство открытой парковки.

Жк Союзный

Потенциальные покупатели могут приобрести жильё в данном корпусе путём оформления ипотеки в таких банках как «ВТБ 24», «Сбербанк» и «Абсолют Банк».

Достоинствами данного ЖК являются:

строительство на территории ЖК детского сада и школы;
быстрый ход строительства;
возможность приобрести квартиру через ипотеку.

Недостатками ЖК «Союзный» являются:

малое количество парковочных мест;
отсутствие трёхкомнатных квартир;
возможность строительной компании повысить цену на квартиру по окончании строительства.

Краткий финансовый анализ

Компания «Стройтек» была организована в 2004 году в г. Одинцово с уставным капиталом в 50 тысяч рублей. Основным видом деятельности фирмы является строительство жилых и не жилых зданий. К дополнительным видам деятельности компании относится:

строительство автомобильных дорог;
строительство водных сооружений;
разборка и снос зданий;
аренда управление недвижимостью;
производство строительно-монтажных работ.

Отзывы дольщиков

1. Изначально месторасположение комплекса показалось очень комфортным. Решили съездить глянуть на то как идёт строительство и в итоге разочаровались – квартиры очень маленькие и с неудачно планировкой, а паркинг просто крошечный – после заселения там и для половины жильцов места не хватит. Инфраструктуры там пока нет и когда появится неизвестно.

2. Умиляют обещания застройщика о высадке газонов и цветников. Конечно, здорово, что двор первое время будет красив и ухожен, нок то потом будет следить за все этой красотой? Ведь обычно бывает так, что после посадки кустов во дворе за ними никто не ухаживает и не поливает, а управляющая компания вряд ли будет всем этим заниматься.

Экологию пока все хвалят, поскольку рядом есть большой и ухоженный парк, но я сильно сомневаюсь, что застройщик оставит в покое столь хлебное место и в ближайшие годы не застроит здесь всё вокруг, так что нам придётся жить в каменных джунглях.

По поводу цены никаких претензий у меня нет, для такого места они вполне приемлемые. Но есть и такой вопрос: наш ЖК Союзный строится на свайном фундаменте, а мне приходилось слышать, что он не долговечен, в сравнении с фундаментной плитой. Мне не понятно, почему застройщик сделал именно такой выбор – неужели дело в банальной экономии средств?

3. Не понятна ситуация с тем, как быстро будет развиваться инфраструктура в ЖК. На весь район только один торговый центр. Все рестораны и иные развлекательные заведения находятся на другой стороне.

Кстати насчёт экологии – рядом с ЖК большая промзона. Не знаю большая это проблема или нет, но промониторть эту ситуацию стоит.

4. Всем тем, кто внимательно изучал договор, хотелось поинтересоваться, кто и что думает по поводу пункта 5.5? В них сказано о том, что застройщик оставляет за собой право повысить цены на квартиры по окончании строительства, если выяснится, что площадь в них будет больше той, что была указана в ДДУ изначально. А ещё это может произойти, если в период строительства (который, как известно никогда не бывает быстрым) повысятся цены на строительные материалы, а учитывая положение в стране это произойдет с вероятностью 99%. Как быть в такой ситуации и реально ли оспорить это положение в договоре пока не понятно.