ЖК Рождественский «Мытищи»

Строительством жилого комплекса «Рождественский «Мытищи» занимается компания «КОВЧЕГ». К данному моменту застройщиком сданы 35 жилых корпусов; ещё 53 ЖК находятся на этапе строительства. К прямым обязанностям застройщика кроме возведения жилых корпусов относится черновая отделка квартир и строительство подземных парковок.

Сотрудничество с потенциальными покупателями застройщик ведёт через такие банки как «ВТБ 24», «Сбербанк» и «ВТБ БАНК Москвы».

Положительными аспектами данного ЖК являются:

близкое расстояние до Москвы;

большое количество парковочных мест;

строительство большого детского сада;

близкое расстояние к МКАДу (4 км);

удобные выезд на Ярославское шоссе.

К недостаткам данного жилого корпуса дольщики, как правило относят:

схожие между собой планировки;

не соответствие построенного ЖК жилью бизнес-класса;

излишнее количество однокомнатных квартир;

низкое качество построенных квартир.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «КОВЧЕГ» было образовано в 2004 году в г. Мытищи с уставным капиталом в 250 тысяч рублей. К основному виду деятельности компании относится управление собственным недвижимым имуществом. К дополнительным видам деятельности компании относится:

строительство жилых зданий;

оказание услуг по перевозке товаров;

оптовая торговля;

розничная торговля;

торговля санитарно-техническим оборудованием.

В 2017 году компания несколько раз участвовала в судебных заседаниях по вопросам отстаивания своих прав. Некоторые из судебных заседаний заканчивались следующим образом:

27.09.2017 года был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью «Центр развития Мортон» по требованию истца о взыскании задолженности по договору об оказании услуг;

14. 09.2017 года был полностью удовлетворен иск ИП Чистякова А.П. по вопросу взыскания неустойки за просрочку в строительстве в сроках сдачи дома.

Отзывы дольщиков

1. Лампочки практически не горят, на потолке протечки, двери в квартиру в любом случае надо менять. Стены и трубы очень низкого качества. Всю электрику лучше сразу переделывать. Из плюсов – качественные стеклопакеты. Но на лоджии ужас, а не окна. Так что лоджию тоже в скором времени придётся переделывать. Лифт обещали запустить через пару месяцев, надеюсь, хоть здесь обойдётся без косяков.

2. Всё-таки данный проект пока находится в подвешенном состоянии и до конца так и не согласован. Лично я уверен в том, что застройщик в конце концов согласует проект, поскольку ни одна компания не захочет терять свою репутацию на ровном месте. К тому же половину домов уже построили и вряд ли компания, захочет останавливаться на полпути. Другое дело, что внезапное приостановление строительства несколько настораживает – сожжет ли теперь застройщик не сорвать сроки и насколько большие изменения будут внесены в Генплан? До центрального офиса дозвонится можно не с первого раза, а когда берут трубку, никакой конкретики не услышишь, боюсь, как бы нам всем не разослали предложение о подписании дополнительного соглашения…

3. У нас сроки квартиры задержали на год, при том что изначально чуть ли не гарантировали что квартиру сдадут раньше срока. К тому же инфраструктуру до сих пор не развили, а до Москвы с утра добраться будет просто нереально. Вот и думай, стоило ли здесь изначально покупать квартиру.