Микрорайон 10

Строительством 10 микрорайона расположенного в г. Реутов занимается компания «Экспертсрой». В обязанности застройщика помимо непосредственного строительства входит проведение чистовой отделки квартир и возведение подземного паркинга. В данный момент 5 жилых корпусов уже сданы в эксплуатацию; ещё 4 объекта находятся в процессе строительства.

Недостатками данного ЖК являются:

сдача квартир без чистовой отделки;

плохое состояние эклоги из-за близкого расположения к МКАД;

сильный шум от близлежащего шоссе;

малое количество школ и детских садов;

неоднократный срыв сроков сдачи домов в эксплуатацию.

Краткий финансовый анализ

Компания «Экспертстрой» была образована в г. Видное в 2005 с уставным капиталом в 8 миллионов 500 тысяч рублей. Главным родом занятий компании выступает совершение сделок по купле-продаже земельных участков. Вспомогательными видами деятельности при этом являются:

проведение консультаций по вопросам коммерческой деятельности;

осуществление сделок связанных с недвижимостью;

предоставление посреднических услуг связанных с недвижимостью;

деятельность в области права;

деятельность в сфере ресторанного бизнеса.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

17.10.2017 были полностью удовлетворены исковые требования управляющей компании по вопросу взыскания задолженности по договору управления многоквартирным домом;

27.10.2017 был полностью удовлетворен иск городской администрации по вопросу взыскания задолженности по договору аренды;

02.11.2017 был полностью удовлетворен иск индивидуального предпринимателя по вопросу взыскания неустойки.

Объекты, введённые в эксплуатацию раннее

В данный момент застройщик осуществляет строительство жилого комплекса «Новокосино-2», строительство которого неоднократно переносилось, а сам проект был признан проблемным администрацией района.

Отзывы дольщиков

1. Хорошо, что в этом районе есть подземный гараж, а вот то что здесь нету парковок на открытом воздухе это пусть и небольшой, но всё же минус. Дворов на районе совсем немного, аналогично ситуация обстоит с детскими садами и школами — чувствую, что своих детей будет проще водить в школы Новокосино, где их пруд пруди. В общем, инфраструктуры тут пока толком нет, и когда она разовьётся пока не понятно. Радует, что хотя бы в соседнем районе всё поставлено на широкую ногу.

2. На прошлых выходных был в собственной квартире, — к счастью дом уже почти готов. Предварительным сроком сдачи назван конец октября, и он видится вполне реальным.

Что не понравилось так это остекление квартиры. Понятное дело, что это жильё эконом-класса и ничего особенного тут ждать не приходится, но мы всё же надеялись на что-то более качественное. На стеклопакетах уже есть трещины, а это значит, что после заселения их нужно будет менять в срочном порядке. Также смутили совсем уж крохотные батареи, находящиеся здесь, будто только для виду, будут ли они реально согревать в зиму – большой вопрос. Правда лифты уже сделаны, да и (что для застройщиков большая редкость) во всех квартирах установлены приличные входные двери.

Но это не главное. По неподтверждённым слухам, в ЖК вместо многоэтажного торгового центра, застройщик планирует построить очередной многоэтажный дом, тем самым замедлив развитие инфраструктуры и лишив многих жителей красивого вида из окна. Информация ещё не официальная, но если она окажется правдивой, то это будет очень печально.