ЖК Новый Зеленоград
Строительством жилого комплекса «Новый Зеленоград» в г. Москва занимается компания «Кутузовское-1». Девелопером проекта является компания «Icon Development». Согласно условиям ДДУ в обязанности застройщика входит завершить строительство до 1 квартала 2018 года. Потенциальные покупатели могут купить жилье в данном ЖК путём оформления ипотеки через «ВТБ 24», «Сбербанк» или «ДельтаКредит».
К достоинствам данного ЖК относятся:
- проведение застройщиком отделки «под ключ»;
- строительство крытого паркинга.
К недостаткам ЖК «Новый Зеленоград» дольщики относят:
- большое расстояние до Москвы;
- завышенные цены;
- малоизвестная строительная компания;
- отсутствие инфраструктуры;
- некачественная работа общественного транспорта;
- наличие совмещённых санузлов в двухкомнатных квартирах;
- некачественная планировка квартир.
Краткий финансовый анализ
Общество с ограниченной ответственностью «Кутузовское-1» было образовано в Солнечногорском районе в 2010 году с уставным капиталом в 150 миллионов рублей. Основным видом деятельности компании является строительство жилых зданий. К дополнительным видам деятельности фирмы относится:
- подготовка строительной площадки;
- разборка и снос зданий;
- строительство автомобильных дорог;
- деятельность в области права;
- деятельность в области архитектуры;
- покупка и продажа недвижимости;
- управление недвижимостью на коммерческой основе.
Отзывы дольщиков
1. Доброго времени суток! Неоднократно слышал, что у застройщика серьёзные проблемы с рабочими кадрами – отсюда берутся постоянные задержки строительства. Я, конечно, не являюсь специалистом в строительной области, но по-моему геодезисты играют далеко не последнюю роль на любом строительном объекте.
Со слов моего знакомого работающего на данном объекте только у одного геодезиста из шестерых есть диплом о высшем геодезическом образовании – с таким подходом уже возникают подозрения по качеству построенных домов. Поэтому не удивлюсь, если у кого-то при приемке квартиры окажется большая площадь, за которую потом придётся доплачивать.
2. Как мы и предполагали, застройщик не уложился в срок сдачи объекта с декабря 2016 по апрель 2017 и теперь каждого из нас в самом скором времени по отдельности будут заставлять подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков без всякого предварительного уведомления!
3. Наконец-то получила свою квартиру в качественном виде в 4 корпусе. Это конечно плюс. Но сразу же не понравилась работа местной управляющей компании, созданной очевидно на карманные деньги застройщика. Её представители во всей красе проявили себя, с самого начала заявив, что отныне все парковки в районе будут только платными. И это несмотря на клятвенные заверения от застройщика при заключении ДДУ, что, мол, никаких проблем с паркингом не будет вообще.
Отныне бесплатная парковка возможна только на газонах или обочинах с риском для собственного авто. Уже сейчас все парковочные места предлагаются сдавать в аренду и по всей видимости на это придется соглашаться, выхода нет.
Всем, кто присматривается к недвижимости «Новом Зеленограде» стоит всерьёз подумать о тех дополнительных расходах, что придётся понести каждому автовладельцу.
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
