ЖК Новорижский

Строительством жилого комплекса «Новорижский» занималась компания «ЛАГУНА-ГРИН». Единственный жилой комплекс в данный момент был сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2016 года. В процессе строительства в прямые обязанности застройщика входило проведение черновой отделки квартир и строительство крытой парковки. Потенциальные покупатели могут приобрести данное жильё путём оформления ипотеки в следующих банках:

Сбербанк;

Абсолют Банк;

ВТБ 24;

Банк Возрождение;

ВТБ Банк Москвы.

К недостаткам ЖК «Новорижский» дольщики относят:

начало старта продаж в худших местах нового района;

нарушение сроков строительства;

отсутствие чистовой отделки квартир;

за покупку квартиры удерживается большой процент с продаж.

Краткий финансовый анализ

Закрытое акционерное общество «ЛАГУНА-ГРИН» было образовано в 2006 году в г. Красногорске с уставным капиталом в 50 тысяч рублей. Главным занятием компании является строительство жилых комплексов. К вспомогательным видам деятельности компании относится:

торговля транспортными средствами;

проведение строительно-монтажных работ;

строительство инженерных сооружений;

подготовка кадров высшей квалификации;

ремонт коммуникационного оборудования.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

20.07.2017 был полностью удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью о взыскании задолженности по договору;

14.11.2017 в отношении компании было прекращено производство по делу о банкротстве.

Отзывы дольщиков

1. Не могу сказать, что застройщик выполнил все свои обязательства в полном объёме. Мы заехали в квартиру ещё в мае прошлого года и сразу же обнаружили в комплексе множество недостатков: лифты не работают, по всей территории валяется большое количество строительного мусора, на воде не поставлены фильтры. Из-за неработающих лифтов при переселении пришлось выложить круглую сумму грузчикам, чтобы они перетащили всю нашу мебель. Поскольку я сейчас беременна, каждый раз подниматься после работы на 7 этаж мне сложно. Без фильтров местную воду пить нельзя, приходится постоянно покупать питьевую воду магазинах, что, разумеется тоже влетает в копеечку. Одним словом недостатков здесь пока полно, а вот исправят их или нет – это большой вопрос. Среди уже заселившихся жителей упорно ходят слухи о том, что вины застройщика в этом нет. Так это или нет – не знаю, меня интересует только скорейшее устранение всех недостатков в самое ближайшее время.

2. Когда заключал договор, меня смутил один из пунктов в ДДУ. В нем сказано, что если застройщик исполнит все свои обязательства по постройке дома раньше, чем это было предусмотрено договором, компания может претендовать на дополнительное вознаграждение (пункт 4.2), но при этом что это будет за сумма и как долго её надо будет выплачивать не сообщается. Кто-нибудь что-нибудь знает по этому вопросу?

3. Чисто визуально строящийся объект выгляди привлекательно. Но перед тем как заключить договор и отдать свои деньги в отдел продаж нужно тщательно, до последней мелочи изучить всю имеющуюся информацию о строительстве. К примеру, сегодня ездили на стройку и увидели, что она идёт полным ходом, но при этом нас сильно смутил консультант на объекте, который явно не владел информацией, ни по застройщику, ни по строящемуся дому, а ведь он должен знать гораздо больше любого покупателя! Если он бы захотел продать квартиру, надо было предоставлять конкретную информацию, а не говорить общими фразами, за которыми вполне возможно может ничего не стоять.