ЖК Леоновский парк

Строительством жилого комплекса «Леоновский парк» в г. Балашиха занимается акционерное общество «МСМ-5». Прямыми обязанностями застройщика являются проведение чистовой отделки квартир и строительство подземных и открытых парковок. К данному моменту застройщиком сданы в эксплуатацию 6 жилых корпусов; ещё 1 объект находится на этапе строительства.

К недостаткам данного ЖК относится:

неоднократный срыв сроков строительства;

сдача квартир без отделки;

неоднократная смена подрядчиков;

плохая экология района;

близкое расположение к ЖК железной дороги.

Краткий финансовый анализ

Компания «МСМ-5» была создана в 1993 году в г. Москва с уставным капиталом в 61 800 рублей. Основным видом деятельности компании является производство строительных работ. Дополнительными видами деятельности фирмы являются:

розничная торговля;

аренда строительных машин;

сдача недвижимости в наём;

управление недвижимостью;

финансовое посредничество.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

23.10.2017 был полностью удовлетворен иск публичного акционерного общества по вопросу взыскания задолженности по договору энергоснабжения;

25.10.2017 был полностью удовлетворен иск публичного акционерного общества по аналогичному требованию;

27.10.2017 был полностью удовлетворен иск по договору о взыскании задолженности по договору поставки и газа.

Отзывы дольщиков

1. Рассматриваю вариант с покупкой квартиры в новостройке.

Плюсы:

— рядом есть крупный лесопарк;

— все дома строятся из монолита;

— близкое расстояние к Москве.

Минусы:

— много мелких недочётов в квартире;

— количество парковочных мест в районе очень мало – уже сейчас в районе машины стоят где попало, так что нельзя не пройти, ни проехать. А ведь в корпусе проживают далеко не все жильцы — что будет происходить когда построят все дома, просто сложно представить.

— пробки при выезде из ЖК просто гигантские, так что по утрам выехать из района нереально;

— все квартиры сданы в эксплуатацию с голыми стенами, так что после заселения придется сразу же вкладывать огромную сумму на ремонт, а ведь в договоре было сказано про чистовую отделку квартир! Обязательно буду писать претензию застройщика, а если не ответит – подам в суд, поскольку таких денег на ремонт просто нет.

2. Пишу дольщица, купившая квартиру в 7 комплексе. Купили ещё со всей семье по ДДУ в конце прошлого года, финальный срок сдачи был датирован последним днём года. В январе не было ни уведомлений о переносе, ни даже предложений о подписании дополнительного соглашения, ничего! Притом сам корпус если и не достроен, то уж точно находится в завершающей стадии, но эта жуткая неопределённость просто напрягает. Каждый раз когда, получается дозвониться до застройщика (что кстати непросто) нам клятвенно обещают выдать ключи в течении следующих 2-3 недель, но прошло уже почти 2, 5 месяца, а воз и ныне там! Во всем остальном в квартире всё нормально – лифты хорошо работают, и вид из окна красивый, в квартирах тепло. Кроме пресловутых сроков не устраивает только паркоместа, коих тут практически нет, так что как будем выезжать куда-нибудь с утра мы просто не представляем. В общем всё бы ничего, если бы не было этой жуткой неопределённости со сроками!