ЖК Квартал Европа

Строительством жилого комплекса «Квартал Европа» в г. Балашиха занимается компания «Элит «Ком». В прямые обязанности застройщика помимо строительства входит возведение подземной парковки; отделка квартир не предусмотрена. На данный момент ЖК находится в процессе строительства, которое должно завершиться не позднее 4 квартала 2017 года.

К недостаткам ЖК «Квартал Европа» относятся:

сдача застройщиком квартир без отделок;

недостаточно развитая инфраструктура;

тесные кухни в сданных квартирах;

неизвестно точная дата сдачи в эксплуатацию строящегося квартала;

близкое расположение корпуса к большой мусорной свалке;

отсутствие коммуникаций в нескольких готовых квартирах.

Краткий финансовый анализ

Компания «Элит Ком» была образована в г. Москве в 2008 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Главным видом деятельности компании является управление арендованной недвижимостью. К вспомогательным видам деятельности фирмы относится:

рекламная деятельность;

деятельность в области права и бухгалтерского учёта;

розничная торговля бытовыми изделиями;

торговля сельскохозяйственным сырьём;

розничная торговля пищевыми продуктами.

В 2017 году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

25.05.2017 был полностью удовлетворен иск акционерного общества в форме взыскания задолженности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами;

14.09.2017 был полностью удовлетворен иск от имени юридического лица по вопросу взыскания неустойки;

20.09.2017 был полностью удовлетворен иск городской администрации по вопросу взыскания задолженности по вопросу возникновения задолженности по договору аренды земельного участка;

30.10.2017 был полностью удовлетворен иск юридической компании по вопросу взыскания задолженности по вопросу просрочки по ДДУ.

В конце 2017 года в производстве Арбитражного суда находилось дело о банкротстве компании.

Отзывы дольщиков

1. Из-за неоднократных переносов сроков строительства ЖК очевидно можно признать проблемным – хотя бы потому что сейчас в суде приводятся слушания о признании компании банкротом. Жаль, что власти Балашихи отказываются это признать. Уже трудно сосчитать сколько раз переносили сроки строительства. Было время когда на объекте никто даже не пытался создать видимость работы, но сейчас стройка слава Богу ведётся и к концу этого года быть может даже наконец завершится, буду держать кулаки.

2. После того как мы заключили и оплатили договор бронирования, целую неделю не было никакого продвижения. Затем нам, наконец, позвонили и сказали, что метраж нашей квартиры увеличился аж на целых 3 квадратных метра, а значит, увеличилась его стоимость. Поскольку по договору нам предоставлялась скидка, решить ситуацию нам предложили простым образом – отказаться от этой самой скидки. Взамен отказа от скидки предложили похожую квартиру в том же доме, но на первом этаже, отчего мы сразу отказались, поскольку негативный опыт проживания именно на первом этаже у нас уже есть. Эта ситуация нам неприятна поэтому сейчас и думаем стоили ли отказываться от квартиры или нет. Недавно ездили смотреть корпус и нам там всё понравилось, но момент с таким вот «надуманным» увеличением метража немного отталкивает, теперь не знаем как быть…

3. Смущает мусорная свалка около ЖК. Без конца одна машина за другой ездит туда-сюда и днём и вечером и конца и края этому пока не видно. Главное, кроме этого больших претензий нет – договор заключили вовремя, сам район хороший и тихий, но эта проблема напрягает, надеюсь, её как-то решат в ближайшее время.