ЖК Южная Долина

Строительством жилого комплекса «Южная долина» занимается компания «ВЕНТА-ГРАНД». Девелопером проекта является компания «ГарантЪ Девелопмент». Помимо строительства живых кварталов в прямые обязанности застройщика входит строительство открытых парковок и проведение черновой отделки квартир. К данному моменту 1 ЖК сдан в эксплуатацию. Ещё один жилой комплекс должен быть сдан в пользование не позже 4 квартала 2021 года.

Потенциальные покупатели могут приобрести данное жильё путём оформления ипотеки в таких банках как «ВТБ 24» и «Ханты-Мансийский банк».

Недостатками ЖК «Южная Долина» являются:

частые переносы строительства;

отсутствие межкомнатных перегородок во всех построенных квартирах;

сдача домов без газа, отопления и горячей воды;

высокая плотность застройки.

Краткий финансовый анализ

Общество с ограниченной ответственностью «ВЕНТА-ГРАНД» было образовано в 2007 году в Красногорском районе с уставным капиталом в 10 тысяч 100 рублей. Основным видом деятельности компании является предоставление различных финансовых услуг. К дополнительному виду деятельности фирмы относятся:

деятельность в области права;

управление недвижимостью на коммерческой основе;

предоставление посреднических услуг по вопросам проведения сделок с недвижимостью.

В текущем году компания неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

19.09.2017 был полностью удовлетворен иск по вопросу взыскания неустойки за просрочку в строительстве дома;

31.08.2017 был полностью удовлетворен иск еще одного истца по вопросу неисполнения требований о выплате неустойки в добровольном порядке.

Отзывы дольщиков

1. Был неприятно удивлён тем, что все квартиры сдаются без газа и отделки. Застройщик уверяет, что подведение газа не заставит себя долго ждать, но пока все сроки не соблюдаются и откладываются до бесконечности. Обидно потому, что сам проект хороший, но из-за не доведённых до ума коммуникаций весь негатив к «Южной долине» будет только увеличиваться. Сначала нас клятвенно заверяли, что все проблемы уладят в марте, но на дворе уже июнь, а воз и ныне там.

2. В моей квартире газовая труба идёт через всю комнату, общей длинной почти в 7 метров! Какой смысл ставить плиту у самого окна, если потом труба будет видна из каждой точки в квартире? Добивает подход, при котором застройщик сдаёт квартиры в эксплуатацию без газа, прекрасно об этом зная.

А ведь изначально сроки сдачи квартиры немного затянулись и лично я был уверен, что это связано с желанием отшлифовать весь ЖК до идеала. Вместо этого никак не ожидал получить квартиру без газа, да ещё и с огромной трубой портящей весь облик квартиры.

3. Заключила ДДУ в ноябре 2016 года – тогда мне обещали, что в июне 2017 квартира будет готова. В итоге сроки уже перенесены на декабрь 2017 без всякого объяснения причин. Все 3 летних месяца на объекте не было видно ни одного рабочего! А те жители, что уже живут в первом корпусе, вынуждены до сих пор жить без газа. Если ситуация так и не изменится в лучшую сторону, пожалею о покупке квартиры в данном ЖК.

4. Ещё в апреле компании было предоставлено долгожданное разрешение на ввод объектов строительства в эксплуатацию, но газа в них нет и что самое страшное – в ближайшее время не предвидится. Тяжелее всего придётся семьям с маленькими детьми, поскольку жить в условиях постоянного отсутствия газа воды и отопления невозможно.

На этом фоне даже не хочется рассуждать о плюсах/минусах ЖК. А они, как ни крути есть: прежде всего, не устраивает работа управляющей компании, которая не следит за чистотой на улицах, из-за чего вокруг всего дома очень много грязи. Уже пожалел о покупке квартиры в данном ЖК, хотя всё ещё надеюсь что всё изменится к лучшему.