ЖК Алексеевская роща

Строительством жилого комплекса «Алексеевская роща» в г. Балашиха занимается компания «Облстрой». Помимо строительства жилых комплексов в обязанности строительной компании входит проведение черновой отделки квартир и строительство крытого и открытого паркинга. К данному моменту 4 жилых комплекса сданы в эксплуатацию и ещё 7 находятся на этапе строительства. Потенциальные покупатели имеют возможность приобрести квартиру в строящемся ЖК путём оформления ипотеки в банках «ВТБ 24», «Сбербанк» и «ВТБ Банк Москвы».

не развитая инфраструктура;

сдача квартир без отделки;

наличие в ЖК панельных домов;

подключение домов к старым коммуникациям;

перегруженные транспортные магистрали.

Краткий финансовый анализ

Компания «Обстрой» была образована в 2010 году в г. Балашиха. Уставной капитал компании в момент образования составлял 10 тысяч рублей. Главным занятием фирмы выступает строительство жилых зданий. К вспомогательным видам деятельности компании относятся:

рекламная деятельность;

покупка и продажа недвижимости;

подготовка строительной площадки;

финансовое посредничество;

предоставление вспомогательных услуг для бизнеса.

В текущем году фирма неоднократно выступала в судах, отвечая по предъявленным компании требованиям. Ниже приведены некоторые результаты по нескольким судебным процессам:

15.03.2017 были полностью удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью по предмету невозвращённой суммы займа;

05.04.2017 был полностью удовлетворен иск юридической компании по вопросу взыскания задолженности по договору уступки права требования;

16.05.2017 общество с ограниченной ответственностью полностью взыскало неустойку за неисполненные обязательства по договору долевого участия в строительстве;

23.10.2017 были полностью удовлетворены требования акционерного общества о взыскании задолженности за электрическую энергию.

К данному моменту организация проходит процедуру ликвидации.

Отзывы дольщиков

1. Сомневаюсь, что в этом в итоге выйдет развитая инфраструктура – достаточно глянуть на соседний ЖК, где пока мало что построено. Насколько я знаю им также как и нам обещали детский сад за муниципальный счёт огромную парковку и бесплатную поликлинику. А в итоге вышло так, что все садики нынче исключительно платные, ни поликлиники, ни парковки как не было так и нет. Искренне надеюсь, что застройщик не обманет нас и в скором времени разовьет здесь инфраструктуру – в противном случае даже за продуктами придётся ездить в соседний район.

2. Со всеми своими объектами застройщик возится старательно и сдаёт их в срок, но как неоднократно указывали выше есть серьёзные сомнения по поводу инфраструктуры и то будет ли она развита здесь в обозримом будущем хоть в самом необходимом виде. Судя по отзыва жителей никакого социального развития в ближайшее время здесь ждать не стоит, а это очень серьёзный минус.

3. Как и многие бронировал договор в начале июня. Насторожило то, что в договоре был указан сок до 30 числа, при том, что квартиру официально должны были начать оформлять в начале июля. Поверил словам менеджера, который уверил меня в том, что эта простая формальность и заплатил деньги. В итоге, на дворе уже сентябрь, а никто оформлять договор мне так и не начал. Может сам застройщик и не плохой, но отдел продаж у них работает слишком медленно. Не знаю, какой в этом смысл, но все эти «завтраки» про скорейшее оформление договора долевого участия лично мне уже давно надоели.

Правда, репутация застройщика тоже под вопросом — не понятно, почему надо было в скорейшем порядке лепить все дома, чтобы потом благополучно забыть про любую, даже мало-мальски необходимую инфраструктуру?